Esprit Marina - Port-de-Bouc (13110)
Livraison 1er trimestre 2029
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Remise 3 000€/pièce + frais de notaire offerts*
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*Prime Nouveaux Propriétaires : Remise de 3 000€/pièce* + Frais de notaire offerts** Les Nouveaux Constructeurs - 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux - Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance - 09/2026. Les offres sont valables du 30/10/2026 au 30/11/2026 inclus, sur présentation du code CNAT 2026, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots. Conditions d'éligibilité : Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 30 octobre et le 30 novembre 2026 inclus, portant sur une sélection de programmes immobiliers. L'heure de signature du contrat de réservation faisant foi. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. *Modalités de l'offre : L'offre prévoit le versement d'une prime 3 000€ par pièce, par virement bancaire directement sur le compte de l'acquéreur, en cas de la signature d'un acte authentique d'acquisition chez le notaire au plus tard dans le délai fixé au contrat de réservation. Le montant maximal de la prime est fixé selon la typologie réservée à : T2 : 6 000 €, T3 : 9 000 €, T4 : 12 000 €. La réduction commerciale s'applique uniquement sur les prix en TTC. **Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
JOURNÉES PRIVILÈGES DU 13 AU 15 NOVEMBRE
Devenez propriétaire à Port-de-Bouc - Port Renaissance, entre mer et collines, dans un quartier résidentiel recherché.
Cette nouvelle résidence à l'architecture méditerranéenne s'intègre parfaitement dans un environnement naturel exceptionnel. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.
À seulement 35 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, Port-de-Bouc bénéficie d'un emplacement privilégié entre la Méditerranée, l'étang de Berre et le golfe de Fos-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes. Commerces, écoles, plages et équipements culturels à quelques minutes à pied. Accès facile à la gare TER pour rejoindre Marseille en moins d'1h.
Un investissement idéal alliant dynamique métropolitain et douceur de vivre méditerranéenne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 41,03 m² | 167 800 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 41,03 m² | 167 800 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 41,03 m² | 167 800 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 41,03 m² | 167 800 € | 5ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,4 m² | 167 800 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,4 m² | 167 800 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,4 m² | 167 800 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,4 m² | 167 800 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,69 m² | 167 800 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,69 m² | 167 800 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,69 m² | 167 800 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,69 m² | 167 800 € | 1er étage, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| 43,6 m² | 167 800 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 43,6 m² | 167 800 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 43,6 m² | 167 800 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 43,6 m² | 167 800 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 57,42 m² | 212 700 € | 5ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 57,84 m² | 212 700 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 57,84 m² | 212 700 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 60,88 m² | 212 700 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 60,97 m² | 212 700 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 60,97 m² | 212 700 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,08 m² | 212 700 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,77 m² | 212 700 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,66 m² | 212 700 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,66 m² | 212 700 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,66 m² | 212 700 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,66 m² | 212 700 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,85 m² | 212 700 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,85 m² | 212 700 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,85 m² | 212 700 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,85 m² | 212 700 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 67,16 m² | 212 700 € | Balcon | Plan et Infos |
| 69,9 m² | 212 700 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 69,96 m² | 212 700 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 69,96 m² | 212 700 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 68,7 m² | 274 100 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 81,74 m² | 274 100 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 81,74 m² | 274 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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