Esprit Marina - Port-de-Bouc (13110)

Rue de la République, Port-de-Bouc (13110)

Livraison 1er trimestre 2029

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
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OFFRE SPÉCIALE du 30/09/2026 au 30/11/2026

Remise 3 000€/pièce + frais de notaire offerts*

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PRIME NOUVEAUX PROPRIETAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

JOURNÉES PRIVILÈGES DU 13 AU 15 NOVEMBRE

Devenez propriétaire à Port-de-Bouc - Port Renaissance, entre mer et collines, dans un quartier résidentiel recherché.

Cette nouvelle résidence à l'architecture méditerranéenne s'intègre parfaitement dans un environnement naturel exceptionnel. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.

À seulement 35 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, Port-de-Bouc bénéficie d'un emplacement privilégié entre la Méditerranée, l'étang de Berre et le golfe de Fos-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes. Commerces, écoles, plages et équipements culturels à quelques minutes à pied. Accès facile à la gare TER pour rejoindre Marseille en moins d'1h.
Un investissement idéal alliant dynamique métropolitain et douceur de vivre méditerranéenne.

*voir conditions en espace de vente ou sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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39 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 167 800 €
Surface Prix Description
41,03 m² 167 800 € 2ème étage, balcon Plan
41,03 m² 167 800 € 3ème étage, balcon Plan
41,03 m² 167 800 € 4ème étage, balcon Plan
41,03 m² 167 800 € 5ème étage, balcon Plan
42,4 m² 167 800 € 1er étage, balcon Plan
42,4 m² 167 800 € 2ème étage, balcon Plan
42,4 m² 167 800 € 4ème étage, balcon Plan
42,4 m² 167 800 € 3ème étage, balcon Plan
42,69 m² 167 800 € 4ème étage, balcon Plan
42,69 m² 167 800 € 2ème étage, balcon Plan
42,69 m² 167 800 € 3ème étage, balcon Plan
42,69 m² 167 800 € 1er étage, balcon, terrasse Plan
43,6 m² 167 800 € 4ème étage, balcon Plan
43,6 m² 167 800 € 2ème étage, balcon Plan
43,6 m² 167 800 € 3ème étage, balcon Plan
43,6 m² 167 800 € 1er étage, balcon Plan
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Appartement 3 pièces à 212 700 €
Surface Prix Description
57,42 m² 212 700 € 5ème étage, balcon Plan
57,84 m² 212 700 € 4ème étage, balcon Plan
57,84 m² 212 700 € 1er étage, balcon Plan
60,88 m² 212 700 € Rdc, balcon Plan
60,97 m² 212 700 € 2ème étage, balcon Plan
60,97 m² 212 700 € 4ème étage, balcon Plan
62,08 m² 212 700 € 3ème étage, balcon Plan
62,77 m² 212 700 € 3ème étage, balcon Plan
65,66 m² 212 700 € 3ème étage, balcon Plan
65,66 m² 212 700 € 4ème étage, balcon Plan
65,66 m² 212 700 € 2ème étage, balcon Plan
65,66 m² 212 700 € 1er étage, balcon Plan
65,85 m² 212 700 € 2ème étage, balcon Plan
65,85 m² 212 700 € 1er étage, balcon Plan
65,85 m² 212 700 € 3ème étage, balcon Plan
65,85 m² 212 700 € 4ème étage, balcon Plan
67,16 m² 212 700 € Balcon Plan
69,9 m² 212 700 € 3ème étage, balcon Plan
69,96 m² 212 700 € 1er étage, balcon Plan
69,96 m² 212 700 € 2ème étage, balcon Plan
Afficher tous les biens (20)
Appartement 4 pièces à 274 100 €
Surface Prix Description
68,7 m² 274 100 € 5ème étage, terrasse Plan
81,74 m² 274 100 € Rdc, balcon Plan
81,74 m² 274 100 € 2ème étage, balcon Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Rue de la République, Port-de-Bouc (13110)

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Appartements de 2 à 4 pièces
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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

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