Le Jardin des Baumes - Istres (13800)

20, rue des Baumes, Istres (13800)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par PROMOGIM – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lli Jeanbrun Ptz

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Jusqu'au 30 juin,
ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** Une résidence verdoyante agréable dans un quartier résidentiel prisé Dans le quartier verdoyant des Baumes à Istres, « Le Jardin des Baumes » offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commerces, écoles, transports et des loisirs en plein air comme l’Étang de l’Olivier, la plage ou le port.

Close et sécurisée, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des espaces verts généreux avec jardins potagers et bassins végétalisés.

Les appartements, modernes et connectés, disposent tous d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature.

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 19 mai au 30 juin 2026.
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées sur la résidence "Le Jardin des Baumes" à Istres, du 19/05/2026 au 30/06/2026 sur le prix TTC, de 6 000€ pour un 2 pièces, de 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 19/05/2026 au 30/06/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche à 3 min**
  • École élémentaire à 5 min*
  • Collège et lycée à moins de 5 min**
  • Boulangerie à 10 min*
  • Pharmacie à 8 min*
  • Coiffeur à 7 min*
  • Opticien à 10 min*
  • Tabac-Presse à 10 min*
  • Marché à 4 min**
  • Supermarché à 4 min*
  • Hypermarché à 6 min**
  • Centre commercial La Galerie à 4 min**
  • Mairie 4 min**
  • Poste 11 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 4 min*
  • Gare TER à 2 min**
  • Aéroport de Marseille à 44 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Médiathèque à 4 min**
  • Théâtre à 10 min*
  • Cinéma à 4 min**
  • Stade et Gymnase à 6 min*
  • Complexe sportif à 15 min*
  • Piscine à 6 min*
  • Plage de la Romaniquette à 7 min**
  • Port à 6 min**
  • Association nautique à 7 min**
  • Base nautique Maora à 7 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 1 pièce à partir de 31 m² à partir de 185 000 € Plan et info
Appartement, 2 pièces à partir de 41 m² à partir de 175 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 58 à 66 m² à partir de 217 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces à partir de 83 m² à partir de 330 000 € Plan et info
Parking Nous contacter à partir de 14 000 € Plan et info
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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20, rue des Baumes, Istres (13800)

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