Le Jardin des Baumes - Istres (13800)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par PROMOGIM – Appartements de 1 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz Pmr
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| Promogim |
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Close et sécurisée, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des espaces verts généreux avec jardins potagers et bassins végétalisés.
Les appartements, modernes et connectés, disposent tous d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Crèche à 3 min**
• École élémentaire à 5 min*
• Collège et lycée à moins de 5 min**
• Boulangerie à 10 min*
• Pharmacie à 8 min*
• Coiffeur à 7 min*
• Opticien à 10 min*
• Tabac-Presse à 10 min*
• Marché à 4 min**
• Supermarché à 4 min*
• Hypermarché à 6 min**
• Centre commercial La Galerie à 4 min**
• Mairie 4 min**
• Poste 11 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Bus à 4 min*
• Gare TER à 2 min**
• Aéroport de Marseille à 44 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
• Médiathèque à 4 min**
• Théâtre à 10 min*
• Cinéma à 4 min**
• Stade et Gymnase à 6 min*
• Complexe sportif à 15 min*
• Piscine à 6 min*
• Plage de la Romaniquette à 7 min**
• Port à 6 min**
• Association nautique à 7 min**
• Base nautique Maora à 7 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 1 pièce | à partir de 31 m² | à partir de 177 000 € | Plan et info |
| Appartement, 2 pièces | à partir de 48 m² | à partir de 200 000 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 58 à 66 m² | à partir de 219 000 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | 14 000 € à 21 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 1 pièce |
à partir de 31 m²
à partir de 177 000 € |
| Appartement, 2 pièces |
à partir de 48 m²
à partir de 200 000 € |
| Appartement, 3 pièces |
58 à 66 m²
à partir de 219 000 € |
| Parking |
Nous contacter
14 000 € à 21 000 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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