Garance - Hem (59510)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par TISSERIN PROMOTION – Appartements de 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| Tisserin Promotion |
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*Conditions auprès de votre conseiller Tisserin Promotion et sur : www.tisserin-promotion.com
La résidence Garance bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de Hem, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin ou loggia) et de places de stationnement privatives ou garages.
Pensée pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos.
Les appartements offrent des prestations de qualité : carrelage dans les salles de bains et stratifié dans les pièces de vie (avec un large choix de finitions), volets roulants motorisés, ainsi que des salles de bains entièrement équipées avec baignoire ou douche et meuble vasque.
Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit performance énergétique et confort durable.
Idéal pour un achat en résidence principale, ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et bénéficie de frais de notaire réduits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 89 m² | 350 000 € | 3ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (8.1 m²) | Plan et Infos |
| 94,5 m² | 370 000 € | 3ème étage, Ouest, parking, balcon (6.1 m²), terrasse (20.65 m²) | Plan et Infos |
| 101,4 m² | 395 000 € | 3ème étage, Ouest, parking, balcon (6.95 m²) | Plan et Infos |
| 104,05 m² | 399 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (6.2 m²), loggia (13.45 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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