Le Clos des Censes - Forest-sur-marque (59510)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par NACARAT – Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 4 à 5 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp Jeanbrun Psla Ptz
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| Nacarat |
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Située au coeur de la commune de Forest-sur-Marque, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces et des transports, la résidence « Le Clos des Censes » s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne, tout en restant parfaitement connecté aux villes dynamiques de la métropole : Hem, Sailly-Lez-Lannoy, Tressin et Villeneuve-d'Ascq sont accessibles en moins de 10 minutes, et Lille se rejoint en environ 15 minutes en voiture.
Cette résidence intimiste et sécurisée propose un large choix d'appartements neufs, du 2 au 4 pièces, avec espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et place(s) de stationnement ou garage(s).
Certains appartements sont éligibles à la location-accession (PSLA), offrant une solution d'accession à la propriété.
Découvrez également des maisons neuves 3 et 4 chambres, avec jardin et garage, idéales pour une vie de famille confortable.
VOS AVANTAGES :
- Frais de notaire réduits
- Logements éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Location accession en PSLA sur certains appartements (TVA réduite, sous conditions)
- Conception conforme à la RE 2025 (haute performance énergétique)
- Volets roulants motorisés
- WC suspendus
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et soyez parmi les premiers à vous positionner sur ces nouveaux biens à Forest-sur-Marque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
21 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 50,35 m² | 170 000 € | Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (7.2 m²), jardin (10.8 m²) | Plan et Infos |
| 49,15 m² | 175 000 € | 2ème étage, Nord, Ouest, parking, loggia (7.2 m²), terrasse (7.2 m²) | Plan et Infos |
| 49,15 m² | 175 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (7.2 m²) | Plan et Infos |
| 43,7 m² | 205 000 € | 1er étage, Nord, Est, parking, terrasse (4.95 m²) | Plan et Infos |
| 43,7 m² | 209 000 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon (4.95 m²) | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 64,3 m² | 234 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, balcon (6.1 m²) | Plan et Infos |
| 70,45 m² | 245 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (11.3 m²) | Plan et Infos |
| 70,45 m² | 250 000 € | Rdc, Sud, parking, terrasse (7.35 m²), jardin (89 m²) | Plan et Infos |
| 64,3 m² | 286 000 € | 2ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, balcon (6.1 m²) | Plan et Infos |
| 64,95 m² | 286 000 € | 1er étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (6 m²) | Plan et Infos |
| 64,95 m² | 286 000 € | 2ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, balcon (6.1 m²) | Plan et Infos |
| 64,95 m² | 290 000 € | 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (6 m²) | Plan et Infos |
| 71,95 m² | 290 047 € | 3ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, balcon (6.1 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 86,95 m² | 299 000 € | 2ème étage, Sud, 2 parkings, balcon (12.45 m²) | Plan et Infos |
| 86,65 m² | 350 000 € | 3ème étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (16.5 m²) | Plan et Infos |
| 85,1 m² | 360 000 € | 3ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (32.1 m²) | Plan et Infos |
| 87,25 m² | 370 000 € | 3ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (26.1 m²) | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 90,15 m² | 365 000 € | Rdc, Ouest, Sud, parking, jardin (82.15 m²) | Plan et Infos |
| 90,15 m² | 370 000 € | Rdc, Ouest, Sud, parking, jardin (88.25 m²) | Plan et Infos |
| 95,5 m² | 390 000 € | Rdc, Ouest, Sud, parking, jardin (118.8 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 106,65 m² | 430 000 € | Rdc, Ouest, Sud, parking, jardin (169.4 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt Social Location-Accession (PSLA) : Dispositif d'accession sociale permettant de devenir propriétaire progressivement via une phase locative de 1 à 4 ans, puis une levée d'option d'achat. Pour tout savoir sur le PSLA
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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