Villa Wilson - Croix (59170)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz Pmr
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| Promogim |
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Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, du métro et du tramway. Une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du quartier tout en restant connecté à Lille et à l'ensemble de la métropole.
Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de plans soigneusement conçus et s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse. Une résidence à taille humaine, pensée pour conjuguer confort, bien-être et qualité de vie au quotidien.
* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% et TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Ecole maternelle à 7 min*
• Ecole primaire à 7 min*
• Collège à 18 min*
• Lycée à 7 min*
• Universités à 17 min**
• Mairie à 12 min*
• Poste à 25 min*
• Boulangerie à 7 min*
• Pharmacie à 6 min*
• Presse à 7 min*
• Supermarché à 4 min*
• Hypermarché à 15 min**
• Hôpital à 10 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Bus à 5 min*
• Métro à 7 min*
• Tramway à 5 min*
• Gare SNCF à 4 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
• Bibliothèque à 5 min**
• Théâtre à 14 min*
• Cinéma à 8 min**
• Piscine à 20 min*
• Tennis à 22 min*
• Complexe sportif à 19 min*
• Parc Barbieux à 4 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 2 pièces | 39 à 57 m² | à partir de 149 000 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 58 à 70 m² | à partir de 229 000 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | 77 à 89 m² | à partir de 311 000 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | à partir de 14 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
39 à 57 m²
à partir de 149 000 € |
| Appartement, 3 pièces |
58 à 70 m²
à partir de 229 000 € |
| Appartement, 4 pièces |
77 à 89 m²
à partir de 311 000 € |
| Parking |
Nous contacter
à partir de 14 000 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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