RESIDENCE GASTON BARATTE - Villeneuve-d'Ascq (59493)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 5 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz
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Prix remisés*
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• Une adresse rare à quelques minutes de Lille
• Des appartements neufs de 2 à 4 pièces avec balcon ou terrasse et stationnement privatif
• Des maisons neuves de 5 pièces avec jardin arboré, garage et stationnement
• Commerces, écoles, gare et transports accessibles à pied pour un quotidien facilité
• Une résidence RE2020 seuil 2025 offrant performance énergétique, confort thermique et cadre de vie verdoyant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 47,57 m² | - | 235 900 € | Rdc, Nord-Ouest, parking | Plan et Infos |
| 45,6 m² | 222 658 € | - | 1er étage, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 46,27 m² | 229 991 € | - | 1er étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 48,92 m² | 230 908 € | - | Rdc, Sud-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 70,02 m² | 275 825 € | 300 900 € | 1er étage, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 66,54 m² | 276 741 € | 301 900 € | 1er étage, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,91 m² | - | 308 900 € | 2ème étage, Nord-Ouest, 2 parkings | Plan et Infos |
| 68,2 m² | 292 325 € | 318 900 € | 1er étage, Sud-Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,62 m² | 294 158 € | 320 900 € | 1er étage, Sud-Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,96 m² | 296 908 € | 323 900 € | 2ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 85,16 m² | 325 325 € | 354 900 € | Rdc, Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 81,68 m² | 335 408 € | 365 900 € | 2ème étage, Nord-Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 79,35 m² | - | 383 900 € | 2ème étage, Sud-Est, 2 parkings | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 115,68 m² | 497 658 € | - | Rdc, Sud, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 115,68 m² | 500 408 € | - | Rdc, Sud, Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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