RESIDENCE GASTON BARATTE - Villeneuve-d'Ascq (59493)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 5 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz
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Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 3.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
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• Une adresse rare à quelques minutes de Lille
• Des appartements neufs de 2 à 4 pièces avec balcon ou terrasse et stationnement privatif
• Des maisons neuves de 5 pièces avec jardin arboré, garage et stationnement
• Commerces, écoles, gare et transports accessibles à pied pour un quotidien facilité
• Une résidence RE2020 seuil 2025 offrant performance énergétique, confort thermique et cadre de vie verdoyant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 47,57 m² | - | 235 900 € | Rdc, Nord, parking | Plan et Infos |
| 45,6 m² | 222 658 € | - | 1er étage, Nord, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 46,27 m² | 229 991 € | - | 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 48,92 m² | 230 908 € | - | Rdc, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 66,54 m² | 293 241 € | - | 1er étage, Nord, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 70,02 m² | 298 741 € | - | 1er étage, Nord, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,96 m² | 319 825 € | - | 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,2 m² | 322 575 € | - | 1er étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,62 m² | 324 408 € | - | 1er étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 79,35 m² | - | 432 400 € | 2ème étage, Sud, 2 parkings | Plan et Infos |
| 85,16 m² | 366 575 € | - | Rdc, Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 81,68 m² | 380 325 € | - | 2ème étage, Nord, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 115,68 m² | 497 658 € | - | Rdc, Sud, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 115,68 m² | 500 408 € | - | Rdc, Sud, Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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