UNISSON - Epron (14610)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par SOTRIM – Appartements de 2 à 4 pièces Re2020 Lmnp Pls Lli Jeanbrun Psla
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| Sotrim |
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Du 2 au 5 pièces, les appartements traversants séduisent par leurs volumes lumineux, leurs plans intelligemment conçus et leurs prestations soignées. Chaque logement s'ouvre sur un généreux espace extérieur - jardin, balcon ou terrasse - pour profiter pleinement du cadre.
Un emplacement très recherché dans le triangle d'or de Caen Nord, alliant confort, sérénité et nature, à seulement quelques minutes du centre de Caen.
Une opportunité rare à saisir !
Pour habiter, profitez du prêt à taux 0% (financement jusqu'à 30%), du PSLA (tva 5,5%) et des aides de Caen la mer (jusqu'à 4000€) !
Ou investissez en LLI et Jeanbrun pour réduire vos impôts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 51,27 m² | 194 000 € | Rdc, 3 parkings, terrasse (8.87 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 63,13 m² | 260 000 € | Rdc, 3 parkings, terrasse (18.7 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 94,7 m² | 360 000 € | 2 parkings, balcon (16.51 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Prêt Locatif Social (PLS) : Dispositif d'investissement locatif social permettant d'acquérir un logement neuf avec TVA réduite et exonération de taxe foncière, en contrepartie de loyers plafonnés.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt Social Location-Accession (PSLA) : Dispositif d'accession sociale permettant de devenir propriétaire progressivement via une phase locative de 1 à 4 ans, puis une levée d'option d'achat. Pour tout savoir sur le PSLA
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