PERLE DU LAC - Duingt (74410)
proposé par SPIRIT – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lli Brs Jeanbrun
PERLE DU LAC - Appartements neufs à Duingt. Située à proximité du vieux village, des commerces, des écoles, des plages du lac d'Annecy et de la voie verte, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre nature et vie quotidienne pratique.
La résidence propose 27 appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à différents projets : résidence principale, secondaire ou investissement.
Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et soigné. Les logements disposent de belles ouvertures favorisant la luminosité naturelle et s'ouvrent tous sur un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la montagne et sur un coeur d'îlot paysager.
Les + du programme : résidence close et sécurisée, stationnements privatifs et box fermés, prestations soignées. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique : Commerces et services à proximité, Écoles accessibles rapidement, Accès aux plages du lac et à la voie verte, Annecy à seulement 20 minutes.
Un cadre de vie recherché entre lac et montagne, idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif patrimonial.
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*Offres promotionnelles valables du 01/04/2026 au 30/04/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 37,68 m² | 302 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 39,78 m² | 312 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 40,14 m² | 314 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 43,63 m² | 322 900 € | Rdc, parking | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 56,99 m² | 387 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 61,03 m² | 407 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 61,07 m² | 413 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 59,59 m² | 427 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 62,47 m² | 440 900 € | Rdc, parking | Plan et Infos |
| 61,3 m² | 441 900 € | Rdc, parking | Plan et Infos |
| 62,36 m² | 459 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 68,96 m² | 469 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 72,62 m² | 479 900 € | Rdc, parking | Plan et Infos |
| 74,75 m² | 481 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 76,42 m² | 483 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 80,46 m² | 522 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 85,63 m² | 531 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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