SuperNeuf : l’immobilier neuf en France SuperNeuf : l’immobilier neuf en France
Pietrasanta
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Pietrasanta - Champigny-sur-Marne (94500)

37 RUE JULIETTE DE WILS, Champigny-sur-Marne (94500)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 5 pièces Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz

OFFRE SPÉCIALE
du 01/11/2026 au 30/11/2026

Prix remisés*

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com..

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du 02/11/2026 au 30/06/2027

Pass'Revente : achetez dans le neuf avant de revendre (1)

Du 02 novembre 2026 au 30 juin 2027, profitez du Pass'Revente sur un grand nombre de logements de cette résidence à partir du 3 pièces. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*), Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

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Du 02 novembre 2026 au 30 juin 2027, profitez du Pass'Revente sur un grand nombre de logements de cette résidence à partir du 3 pièces. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*), Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site . La résidence Pietrasanta, située au cœur de Champigny-sur-Marne, offre un cadre de vie entre la Marne, ses espaces verts et un environnement urbain dynamique. Proche de Paris, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux RER A et E, aux axes routiers majeurs et à la future gare Champigny-Centre. Du studio au cinq pièces duplex, les appartements lumineux disposent d’espaces extérieurs et d’une architecture soignée. Engagée dans une démarche durable conforme à la RE2020, la résidence propose confort, performance énergétique et services de proximité adaptés à tous les projets immobiliers. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site .
  • Située au cœur de Champigny-sur-Marne
  • Transports : RER A et E, A4, A86, future gare Champigny-Centre à 600 mètres
  • Des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex
  • Architecture signée DGM & Associés, façades en pierre et détails Art Déco
  • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

40 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 191 583 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
33,87 m² 191 583 € - - 3ème étage, Nord, Jeanbrun Plan et Infos
33,87 m² 191 583 € - - 2ème étage, Nord, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 2 pièces à partir de 240 892 € (TVA 5,5%) / 251 166 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
41,85 m² 251 166 € 240 892 € - 1er étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun Plan et Infos
41,65 m² 274 083 € 262 871 € - 2ème étage, Nord, parking, Jeanbrun Plan et Infos
42,1 m² 264 916 € - - 1er étage, Ouest, parking, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 3 pièces à partir de 313 863 € (TVA 5,5%) / 357 000 € (TVA 20%) / 327 250 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
60,91 m² 327 250 € 313 863 € 357 000 € 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan et Infos
63,86 m² 327 250 € 313 863 € 357 000 € 1er étage, Est, parking, Jeanbrun Plan et Infos
58,59 m² 338 250 € 324 413 € 369 000 € 3ème étage, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 4 pièces à partir de 400 021 € (TVA 5,5%) / 455 000 € (TVA 20%) / 417 083 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
86,71 m² 417 083 € 400 021 € 455 000 € 4ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun Plan et Infos
87,03 m² 482 166 € 462 442 € 526 000 € 3ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan et Infos
84,53 m² 424 416 € 407 054 € - 1er étage, Ouest, parking, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 5 pièces à partir de 449 254 € (TVA 5,5%) / 511 000 € (TVA 20%) / 468 416 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
94,94 m² 468 416 € 449 254 € 511 000 € 2ème étage, Nord-Est, 2 parkings, Jeanbrun Plan et Infos
100,63 m² 520 666 € 499 367 € 568 000 € 5ème étage, Nord-Est, 2 parkings, Jeanbrun Plan et Infos
105,8 m² 541 750 € 519 587 € 591 000 € 4ème étage, Sud, parking Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

37 RUE JULIETTE DE WILS, Champigny-sur-Marne (94500)

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Appartement de 3 pièces
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