TERRASSES DE NEUVILLE - Champigny-sur-Marne (94500)

ÉCONOMISEZ JUSQU'À 20 000 €(1) SUR L'ACHAT DE VOTRE APPARTEMENT 4 PIÈCES

DÉMARRAGE DES TRAVAUX À CHAMPIGNY-SUR-MARNE : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF DE STANDING À PRIX EXCEPTIONNEL !

- VOTRE APPARTEMENT 4 PIÈCES POUR 1 250 €/MOIS(2) -

Les Terrasses de Neuville, la nouvelle adresse inédite en entrée de ville. Au rez-de-chaussée, deux nouveaux commerces ouvriront leurs portes. Dans le quartier convivial et agréable du Plateau, découvrez une résidence à l'architecture néo-classique et offrez-vous le confort d’un appartement neuf de standing. Les logements aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces, sont ouverts sur un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin !

Le cœur d’îlot central, véritable jardin en ville, devient un lieu de détente pour les résidents.

Des lignes de bus en pied d’immeuble vous permettront de rejoindre les différentes gares RER A & E avoisinantes et le centre-ville de Champigny-sur-Marne.

Ce programme bénéficie de la TVA 5,5 %*.

---

(1) L’offre consiste en une remise de 20 000 € TTC sur le prix de vente pour les appartements 4 pièces, valable pour le programme "Les Terrasses de Neuville" à Champigny-sur-Marne (94) en cas de signature d’un contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute offre en cours. (2) Exemple de financement établi par Tokita Courtage. Couple de moins de 36 ans primo accédants avec 2 enfants, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 35 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété Financement avec 2 lignes de prêts : 1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux zéro. Mensualités (assurance comprise) de 27,56€ pendant 120 mois, puis 902,56€ pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,38% - Coût total du PTZ est de 10 549,74€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.21 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% 2/Pret amortissable avec lissage d’un montant de 153 601,00€ à 3,40%d’une durée de 25 ans (+ 36 mois de différé): prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1 222,30,00€ Assurances comprises pendant 120 mois puis 347,30€ pendant 180 mois . TAEG 4,44% (assurance incluse). Le coût total du prêt principal est de 60 786,04€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,21% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr