Le Paris de L'Elégance - Champigny-sur-Marne (94500)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Remise 3 000€/pièce + frais de notaire et de courtage offerts*
Concrétisez votre projet immobilier partout en France. Nos conseillers vous accompagnent pour découvrir le logement de vos rêves, à conditions préférentielles : jusqu'à 12 000 € offerts, frais de notaire et de courtage offerts*
*Prime Nouveaux Propriétaires : Remise de 3 000€/pièce* + Frais de notaire offerts** + Frais de courtage offerts *** Les Nouveaux Constructeurs - 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux - Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance - 09/2026. Les offres sont valables du 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus, sur présentation du code CNAT 2026, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots. Conditions d'éligibilité : Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 30 septembre et le 31 octobre 2026 inclus, portant sur une sélection de programmes immobiliers. L'heure de signature du contrat de réservation faisant foi. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. *Modalités de l'offre : L'offre prévoit le versement d'une prime 3 000€ par pièce, par virement bancaire directement sur le compte de l'acquéreur, en cas de la signature d'un acte authentique d'acquisition chez le notaire au plus tard dans le délai fixé au contrat de réservation. Le montant maximal de la prime est fixé selon la typologie réservée à : T2 : 6 000 €, T3 : 9 000 €, T4 : 12 000 €. La réduction commerciale s'applique uniquement sur les prix en TTC. **Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. *** Frais de courtage offerts : Les Nouveaux Constructeurs prend en charge l’intégralité des frais de courtage d’une valeur de 750 € sous réserve d’utiliser la solution de courtage LNC Financement (1) et pour tout contrat de réservation signé entre le 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus. (1) LNC Financement, SAS au capital de 50000 Euros ayant son siège social au 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de Nanterre, sous le numéro 502 543 366. Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) depuis le 27/06/2008 sous le N°ORIAS 08042972, consultable sur le site www.orias.fr. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
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TRAVAUX EN COURS.
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À Champigny-sur-Marne, à seulement 350 mètres de la future gare Champigny Centre, des lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express, découvrez la nouvelle résidence Le Paris de l'Élégance.
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vous ouvre ses portes à deux pas du centre-ville sur une artère très commerçante. Ce programme de prestige bénéficie d'une architecture néoclassique très qualitative ennoblie par de la pierre de taille. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec prolongement extérieur pour la plupart : balcon, terrasse, jardin individuel, rooftop privatif. Programme RE 2020 proposant des appartements de configuration traversante, à double ou triple orientation. Parking en sous-sol. 3 commerces en pied de résidence. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). 9 lignes de bus dans les 350 m reliant les gares RER A de Champigny - Saint-Maur en 6 min et RER E des Boullereaux Champigny en 13 min. Accès A4 à 2,4 km (en connexion rapide avec A86).
Éligible au LLI*.
* Voir conditions sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 31,28 m² | 241 100 € | Terrasse, jardin | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 42,82 m² | 297 200 € | Terrasse | Plan et Infos |
| 43,1 m² | 297 200 € | Terrasse | Plan et Infos |
| 50,75 m² | 297 200 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60,74 m² | 302 500 € | Terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 61,05 m² | 302 500 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 61,08 m² | 302 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,61 m² | 302 500 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,97 m² | 302 500 € | Terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 62,99 m² | 302 500 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 64,56 m² | 302 500 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 64,74 m² | 302 500 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 70,74 m² | 439 100 € | 4ème étage, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| 76,61 m² | 439 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 76,61 m² | 439 100 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 80,18 m² | 439 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 83,12 m² | 439 100 € | 5ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 85,73 m² | 439 100 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 85,77 m² | 439 100 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 86,81 m² | 439 100 € | 4ème étage, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| 87,65 m² | 439 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 87,84 m² | 439 100 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 113,94 m² | 690 000 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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