Le Paris de L'Elégance - Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne (94500)

Livraison 3ème trimestre 2027

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
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OFFRE SPÉCIALE du 01/09/2026 au 31/10/2026

Remise 3 000€/pièce + frais de notaire et de courtage offerts*

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NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES !

TRAVAUX EN COURS.

N'attendez-plus pour devenir propriétaire.

À Champigny-sur-Marne, à seulement 350 mètres de la future gare Champigny Centre, des lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express, découvrez la nouvelle résidence Le Paris de l'Élégance.

Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vous ouvre ses portes à deux pas du centre-ville sur une artère très commerçante. Ce programme de prestige bénéficie d'une architecture néoclassique très qualitative ennoblie par de la pierre de taille. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec prolongement extérieur pour la plupart : balcon, terrasse, jardin individuel, rooftop privatif. Programme RE 2020 proposant des appartements de configuration traversante, à double ou triple orientation. Parking en sous-sol. 3 commerces en pied de résidence. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). 9 lignes de bus dans les 350 m reliant les gares RER A de Champigny - Saint-Maur en 6 min et RER E des Boullereaux Champigny en 13 min. Accès A4 à 2,4 km (en connexion rapide avec A86).

Éligible au LLI*.

* Voir conditions sur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

23 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 241 100 €
Surface Prix Description
31,28 m² 241 100 € Terrasse, jardin Plan
Appartement 2 pièces à 297 200 €
Surface Prix Description
42,82 m² 297 200 € Terrasse Plan
43,1 m² 297 200 € Terrasse Plan
50,75 m² 297 200 € 1er étage, balcon Plan
Appartement 3 pièces à 302 500 €
Surface Prix Description
60,74 m² 302 500 € Terrasse, jardin Plan
61,05 m² 302 500 € 3ème étage, balcon Plan
61,08 m² 302 500 € 2ème étage, balcon Plan
62,61 m² 302 500 € 4ème étage, balcon Plan
62,97 m² 302 500 € Terrasse, jardin Plan
62,99 m² 302 500 € 3ème étage, balcon Plan
64,56 m² 302 500 € 1er étage, terrasse Plan
64,74 m² 302 500 € 5ème étage, terrasse Plan
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Appartement 4 pièces à 439 100 €
Surface Prix Description
70,74 m² 439 100 € 4ème étage, balcon, terrasse Plan
76,61 m² 439 100 € 2ème étage, balcon Plan
76,61 m² 439 100 € 3ème étage, balcon Plan
80,18 m² 439 100 € 2ème étage, balcon Plan
83,12 m² 439 100 € 5ème étage, balcon Plan
85,73 m² 439 100 € 3ème étage, balcon Plan
85,77 m² 439 100 € 3ème étage, balcon Plan
86,81 m² 439 100 € 4ème étage, balcon, terrasse Plan
87,65 m² 439 100 € 2ème étage, balcon Plan
87,84 m² 439 100 € 3ème étage, balcon Plan
Afficher tous les biens (10)
Appartement 5 pièces à 690 000 €
Surface Prix Description
113,94 m² 690 000 € 5ème étage, terrasse Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Appartements de 2 à 5 pièces et locaux commerciaux
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Appartements de 3 à 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

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