Résidence Parc du Vaubenard - Caen (14000)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par SOTRIM – Appartements de 2 à 3 pièces Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun
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| Sotrim |
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La Résidence Parc du Vaubenard s'implante dans le nouveau quartier Les Coteaux de l'Abbaye, à proximité immédiate de l'Abbaye aux Dames et du centre-ville.
Conçue par l'architecte Ameller Dubois, la résidence propose une architecture contemporaine, favorisant luminosité et vues dégagées. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient tous d'un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin). Chaque logement dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une cave privative. Un coeur d'îlot paysager et des cheminements doux offrent un cadre de vie calme et verdoyant, en plein coeur de la ville.
Les + :
Ascenseur et logements accessibles PMR
Chauffage urbain et isolation thermique et acoustique renforcée
Quartier Clémenceau à Caen
Proche centre-ville et commerces
Espaces extérieurs pour tous les logements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 39,95 m² | 171 000 € | 1er étage, balcon (3.46 m²), cave | Plan et Infos |
| 39,87 m² | 189 000 € | 4ème étage, parking, balcon (4.04 m²), cave | Plan et Infos |
| 44,62 m² | 199 000 € | 2ème étage, parking, balcon (4.98 m²), cave | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 58,39 m² | 249 000 € | 1er étage, parking, terrasse (3.33 m²), cave | Plan et Infos |
| 58,54 m² | 254 000 € | 4ème étage, parking, balcon (4.24 m²), cave | Plan et Infos |
| 62,5 m² | 270 000 € | 2ème étage, parking, balcon (5.67 m²), cave | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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