Vivez à Bordeaux Belvédère - Bordeaux (33100)

Name: Vivez à Bordeaux Belvédère
Brand: Cogedim et Nexity

Rue de la Garonne, Bordeaux (33100)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM ET NEXITY – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun

Cogedim et Nexity (21937 avis)

OFFRE SPÉCIALE du 29/10/2026 au 30/11/2026

OFFRES EXCEPTIONNELLES

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Economisez jusqu'à 12 500 €(2)

(1)(2) voir conditions sur cogedim.com

À BORDEAUX, DÉCOUVREZ LES STUDIOS NEUFS DE BORDO TEMPO Envie de devenir propriétaire ou d’investir à Bordeaux ? Découvrez les studios de Bordo Tempo, au cœur du quartier Deschamps-Belvédère, sur la rive droite et à quelques pas du Pont de Pierre. La résidence propose également un large choix d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, pour répondre à tous les projets immobiliers. Profitez d’une adresse attractive dans un quartier qui conjugue dynamisme urbain et qualité de vie, entre commerces de proximité, restaurants, espaces culturels et berges de la Garonne. La gare Saint-Jean est accessible en 25 min à pied et l’arrêt de tramway Stalingrad en 13 min, selon Google Maps. Conçue par Cogedim en copromotion avec Nexity, Bordo Tempo s’inspire de l’architecture bordelaise et offre un cadre de vie entre patrimoine et modernité. Du studio au 5 pièces, trouvez l’appartement qui correspond à votre projet à Bordeaux. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails des biens disponibles

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34 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 130 000 € à 174 000 €

Surface	Prix	Description	Plan et infos
19,43 m²	130 000 €	4ème étage, Nord	Plan et Infos
19,43 m²	132 000 €	5ème étage, Nord	Plan et Infos
19,43 m²	134 000 €	6ème étage, Nord	Plan et Infos
19,43 m²	136 000 €	7ème étage, Nord	Plan et Infos
34,69 m²	166 000 €	1er étage, Ouest	Plan et Infos
34,67 m²	168 000 €	2ème étage, Ouest	Plan et Infos
34,69 m²	170 000 €	3ème étage, Ouest	Plan et Infos
34,67 m²	172 000 €	4ème étage, Ouest	Plan et Infos
30,2 m²	174 000 €	5ème étage, Ouest, Sud, terrasse	Plan et Infos

Appartement 2 pièces de 234 000 € à 250 000 €

Surface	Prix	Description	Plan et infos
46,26 m²	234 000 €	4ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
54,48 m²	250 000 €	3ème étage, Est, parking, terrasse	Plan et Infos

Appartement 3 pièces de 258 000 € à 340 000 €

Surface	Prix	Description	Plan et infos
55,83 m²	258 000 €	4ème étage, Est, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
55,83 m²	262 000 €	5ème étage, Est, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
55,83 m²	266 000 €	6ème étage, Est, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
55,83 m²	270 000 €	7ème étage, Est, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
61,82 m²	273 000 €	5ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
67,42 m²	290 000 €	6ème étage, Est, parking, terrasse	Plan et Infos
57,82 m²	295 000 €	9ème étage, terrasse	Plan et Infos
68,03 m²	297 000 €	7ème étage, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
67,22 m²	301 000 €	6ème étage, Nord, Est, parking, terrasse	Plan et Infos
65,03 m²	307 000 €	6ème étage, Nord, Ouest, parking, terrasse	Plan et Infos
64,91 m²	315 000 €	8ème étage, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
64,59 m²	320 000 €	9ème étage, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
64,83 m²	320 000 €	9ème étage, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
66,52 m²	325 000 €	6ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
75,43 m²	331 000 €	1er étage, Nord, Est, parking, terrasse	Plan et Infos
75,43 m²	336 000 €	2ème étage, Nord, Est, parking, terrasse	Plan et Infos
75,43 m²	340 000 €	3ème étage, Nord, Est, parking, terrasse	Plan et Infos

Appartement 4 pièces de 376 000 € à 439 000 €

Surface	Prix	Description	Plan et infos
85,69 m²	376 000 €	5ème étage, Nord, Est, parking, terrasse	Plan et Infos
85,05 m²	389 000 €	7ème étage, Nord, Est, parking, terrasse	Plan et Infos
90,29 m²	429 000 €	8ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
90,32 m²	439 000 €	9ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos

Appartement 5 pièces de 445 000 € à 449 000 €

Surface	Prix	Description	Plan et infos
95 m²	445 000 €	9ème étage, Ouest, parking, terrasse	Plan et Infos
100,64 m²	449 000 €	7ème étage, Nord, Ouest, parking, terrasse	Plan et Infos

Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Rue de la Garonne, Bordeaux (33100)

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Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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