Andamio - Bordeaux (33000)

Avenue Laroque, Bordeaux (33000)

Livraison 4ème trimestre 2026

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 3 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

Profitez d'une opportunité rare avec des appartements en livraison 2026 et, sous conditions, éligibles à la TVA réduite à 5,5 %*. Votre futur lieu de vie A chacun son appartement. Certains privilégieront un appartement fonctionnel et lumineux, tandis que d'autres seront séduits par les duplex aux volumes généreux, conçus pour offrir une organisation proche de celle d'une maison avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Que vous envisagiez un premier achat, un projet familial ou un nouveau cadre de vie, votre futur chez-vous vous attend déjà. Ici, pas de délai de construction ni de travaux à prévoir : emménagez rapidement dans un logement neuf, confortable et performant. Une adresse privilégiée à Bordeaux À seulement 4 km de l'hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, la résidence est idéalement située à proximité du Parc des Expositions et du Palais des Congrès. Au quotidien, vous bénéficierez d'un environnement riche en équipements de loisirs avec le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf à quelques minutes. Référence des loisirs de plein air à Bordeaux, le quartier Bordeaux-Lac offre un cadre de vie unique avec sa plage aménagée, ses activités nautiques, ses espaces de promenade et ses grands poumons verts comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Connexion à l’hypercentre : tramway C et E Proximité lac et activités nautiques Crèche, école, collège et lycée à moins de 2km Une opportunité unique pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions Des appartements livrés dans les prochaines semaines La possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %* Découvrez l'appartement témoin décoré et projetez-vous dans votre futur lieu de vie * Sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces à 247 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
65,3 m² 247 000 € 1er étage, Nord, Est, parking, balcon (9.2 m²) Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 271 000 € à 288 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
79,62 m² 271 000 € Est, Sud, parking, balcon (10.02 m²) Plan et Infos
77,11 m² 288 000 € 5ème étage, Nord, Est, parking, balcon (10.35 m²) Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

Avenue Laroque, Bordeaux (33000)

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Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2029

Programme neuf 30e Avenue à Bordeaux (33300) – Bouygues Immobilier
30e Avenue
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Appartements de 1 à 4 pièces et maisons de 4 à 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

Programme neuf Home à Bordeaux (33000) – Marignan
Home
Bordeaux (33000)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2026

Programme neuf Pulsation à Bordeaux (33000) – Marignan
Pulsation
Bordeaux (33000)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

Programme neuf COEUR RIVE DROITE à Bordeaux (33000) – ICADE PROMOTION et CEETRUS PROMOTION FRANCE
COEUR RIVE DROITE
Bordeaux (33000)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2029

Programme neuf SUKO à Bordeaux (33000) – ICADE PROMOTION et ICADE
SUKO
Bordeaux (33000)

Appartements de 1 pièce
Livraison 1er trimestre 2027

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