Andamio - Bordeaux (33000)

Avenue Laroque, Bordeaux (33000)

Livraison 4ème trimestre 2026

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 3 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 16/03/2026 au 31/05/2026

Jusqu'à 45 000 € de remise.

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// LIVRAISON FIN 2026 // TVA 5.5% // PRENEZ RDV POUR VISITER L'APPARTEMENT TEMOIN DECORE // À seulement 4 km de l'hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence parfaitement intégrée à son environnement. Située à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès, vous profiterez des nombreuses infrastructures sportives au quotidien, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Ce quartier, agrémenté d'un lac artificiel avec plages et sports nautiques, abrite de vastes espaces verts comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Ce cadre verdoyant s'étend dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec une oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. Dans cet environnement paisible, trois bâtiments intimistes abritent des appartements du 3 au 5 pièces. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire au meilleur prix !* Sous conditions de ressources

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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9 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces de 267 000 € à 283 000 €
Surface Prix Description
82,03 m² 267 000 € 3ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (11.83 m²) Plan
65,3 m² 269 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (9.2 m²) Plan
79,19 m² 274 000 € 5ème étage, Est, 2 parkings, balcon (10.35 m²) Plan
88,85 m² 283 000 € 5ème étage, Est, parking, balcon (6.09 m²) Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Appartement 4 pièces de 260 000 € à 307 000 €
Surface Prix Description
79,62 m² 260 000 € 5ème étage, Est, parking, balcon (4.65 m²) Plan
79,55 m² 287 000 € 1er étage, Nord, 2 parkings, balcon (3.94 m²), loggia (7.01 m²) Plan
79,62 m² 290 000 € Est, parking, balcon (5.01 m²) Plan
89,05 m² 297 000 € 5ème étage, Nord, parking, balcon (4.09 m²), loggia (7.01 m²) Plan
77,11 m² 307 000 € 5ème étage, Est, parking, balcon (10.35 m²) Plan
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Avenue Laroque, Bordeaux (33000)

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