LE CLOS DU COURTIL - Bain-de-Bretagne (35470)

Située à quelques kilomètres au sud de Rennes, la résidence « Le Clos du Courtil » bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur de Bain-de-Bretagne, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et convivial. Toutes les commodités sont à proximité : centre-bourg, écoles, commerces, services et infrastructures de loisirs.
Le programme se compose de 24 appartements et 4 maisons, allant du T2 jusqu’au T4 en duplex. Inspiré de l’esprit « maison de ville », le programme se distingue par une architecture contemporaine, avec un design moderne, fonctionnel et parfaitement intégré à son environnement.
Tous les logements sont commercialisés en PSLA (Prêt Social Location Accession).
Le PSLA est un dispositif qui permet d'accéder à la propriété sous conditions de ressources et de manière progressive, tout en bénéficiant de nombreux avantages.
Il se déroule en deux phases :
- Une phase de location, pendant laquelle le futur acquéreur occupe le logement tout en payant une redevance correspondant à sa future mensualité de prêt. Cette phase dure entre 6 mois et 2 ans, selon la date à laquelle l’occupant souhaite lever l’option.
-Une fois l’option levée, l’occupant devient pleinement propriétaire du logement.
Les avantages du PSLA incluent :
- Prix de vente plafonné,
- TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %,
- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans,
- Aucun appel de fonds durant la construction,
- La possibilité de financer l’achat du bien avec un prêt à taux zéro (réservé aux primo-accédants).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr