L'Olympe - Angers (49000)

35 Boulevard Pierre de Coubertin, Angers (49000)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 31/10/2026

Jusqu'à 20 000 € de remise. Frais de notaire offerts

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Au cœur du quartier Saint-Léonard à Angers, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence contemporaine, qui allie connexion à la nature et bien-être. Du studio au 4 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur un bel espace extérieur jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses plein ciel. Ils proposent des plans faciles à vivre, avec des pièces de vie conviviales et des espaces nuit préservés. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose de locaux vélos, d’un grand jardin intérieur et d’un espace compost pour optimiser le recyclage et le respect de l’environnement. Située à quelques pas des commerces et écoles, cette adresse bénéficie d’une excellente desserte en bus, Tramway ou train, avec la gare située à seulement 10 minutes à vélo. Quartier familial verdoyant, à moins de 2 km du cœur historique d’Angers, Saint-Léonard offre un art de vivre recherché, plébiscité par les familles et les actifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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46 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 174 000 € à 182 000 €
Surface Prix Description
30,65 m² 174 000 € 1er étage, Est, balcon (6.28 m²) Plan
30,65 m² 178 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (6.35 m²) Plan
32,04 m² 179 000 € 3ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (6.6 m²) Plan
34,69 m² 182 000 € Rdc, Nord, Ouest, parking, terrasse (9.39 m²), jardin (26.09 m²) Plan
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Appartement 2 pièces de 178 000 € à 232 000 €
Surface Prix Description
34,94 m² 178 000 € Rdc, Nord, parking, terrasse (17.32 m²), jardin (9.07 m²) Plan
38,74 m² 196 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (6.74 m²) Plan
38,74 m² 200 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (6.74 m²) Plan
40,8 m² 204 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (10.01 m²), jardin (55.44 m²) Plan
40,59 m² 205 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon (10.24 m²) Plan
40,59 m² 206 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (10.24 m²) Plan
42,43 m² 209 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (9.3 m²) Plan
42,49 m² 210 000 € Rdc, Est, parking, terrasse (9.51 m²), jardin (5.26 m²) Plan
42,94 m² 210 000 € Rdc, Est, parking, terrasse (10.01 m²), jardin (6.59 m²) Plan
41,07 m² 212 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon (8.93 m²) Plan
42,51 m² 212 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (9.3 m²) Plan
42,94 m² 214 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (9.97 m²) Plan
42,94 m² 218 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (9.45 m²) Plan
42,94 m² 218 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (9.97 m²) Plan
45,01 m² 218 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (6.42 m²) Plan
45,01 m² 222 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (6.42 m²) Plan
45,01 m² 226 000 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon (6.42 m²) Plan
50,11 m² 232 000 € Rdc, Est, parking, terrasse (8.96 m²), jardin (9.33 m²) Plan
Afficher tous les biens (18)
Appartement 3 pièces de 258 000 € à 318 000 €
Surface Prix Description
52,58 m² 258 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon (5.82 m²) Plan
57,89 m² 268 000 € Rdc, Ouest, parking, terrasse (8.36 m²), jardin (39.93 m²) Plan
59,45 m² 268 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (5.59 m²) Plan
60 m² 268 000 € 1er étage, Est, parking, terrasse (6.03 m²) Plan
60,5 m² 270 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (8.25 m²) Plan
61,81 m² 270 000 € Rdc, Nord, parking, terrasse (9.2 m²), jardin (28.61 m²) Plan
57,91 m² 272 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (6.83 m²) Plan
59,42 m² 272 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (5.59 m²) Plan
60,5 m² 272 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (8.25 m²) Plan
61,81 m² 274 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon (7.36 m²) Plan
57,91 m² 276 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (6.83 m²) Plan
61,81 m² 278 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon (7.36 m²) Plan
65,96 m² 292 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (19.17 m²), jardin (52.74 m²) Plan
65,93 m² 294 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (13.59 m²) Plan
65,96 m² 298 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon (13.59 m²) Plan
63,64 m² 318 000 € 4ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (25.49 m²) Plan
Afficher tous les biens (16)
Appartement 4 pièces de 348 000 € à 412 000 €
Surface Prix Description
83,62 m² 348 000 € Rdc, Sud, 2 parkings, terrasse (16.44 m²), jardin (55.66 m²) Plan
83,73 m² 354 000 € 1er étage, Sud, 2 parkings, terrasse (14.9 m²) Plan
81,16 m² 358 000 € 3ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (16.24 m²) Plan
81,61 m² 358 000 € 3ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (10.91 m²) Plan
83,73 m² 360 000 € 2ème étage, Sud, 2 parkings, balcon (14.9 m²) Plan
83,4 m² 368 000 € 3ème étage, Sud, 2 parkings, balcon (14.56 m²) Plan
91,05 m² 396 000 € 3ème étage, Sud, 2 parkings, balcon (8.67 m²), terrasse (8.62 m²) Plan
87,37 m² 412 000 € 4ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (72.21 m²) Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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35 Boulevard Pierre de Coubertin, Angers (49000)

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