Domaine Lafayette - Angers (49000)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par NACARAT – Appartement de 3 pièces et maisons de 4 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun
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| Nacarat |
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Profitez des frais de notaire offerts*
*Frais de notaire offerts hors frais de publicité foncière, frais d'établissement du règlement de copropriété et frais liés au financement et aux garanties pour la réservation avant le 30/06/2026 d'un appartement ou d'une maison dans la résidence. Offre non cumulable avec d'autres offres en cours ou à venir.
Profitez actuellement d'une offre exceptionnelle au sein de la résidence Domaine Lafayette, avec les frais de notaire offerts* ainsi qu'une remise de 2 000 € par pièce** sur une sélection de logements.
Rendez-vous au 124 rue de Frémur à Angers pour découvrir votre futur logement et visiter la maison meublée afin de mieux vous projeter avant un emménagement prévu au printemps 2027.
Idéalement située dans le quartier recherché La Fayette - Eblé, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en coeur de ville, à proximité immédiate du tramway, de la gare TGV Angers Saint-Laud, des commerces, écoles et services du quotidien.
Les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leurs espaces extérieurs privatifs - balcon, terrasse ou jardin selon les configurations - tout en bénéficiant d'un stationnement privatif.
Les maisons familiales offrent quant à elles de belles pièces de vie ouvertes sur un jardin clos, plusieurs chambres ainsi qu'un garage et une place de stationnement extérieure.
Un vaste jardin arboré en coeur d'îlot vient compléter cet environnement agréable et verdoyant.
Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché d'Angers.
* Frais de notaire offerts hors frais de publicité foncière, frais d'établissement du règlement de copropriété et frais liés au financement et aux garanties. Offre valable jusqu'au 30 juin 2026 sous réserve de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat de réservation.
** Réduction de 2 000 € par pièce sur une sélection de logements jusqu'au 30 juin 2026. Offre non cumulable avec toute autre offre commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
16 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 65,53 m² | 312 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (5.3 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 95 m² | 410 000 € | Rdc, Nord, Ouest, terrasse (11.8 m²), jardin (186.6 m²) | Plan et Infos |
| 95 m² | 428 000 € | Rdc, Est, Sud, jardin (233.5 m²) | Plan et Infos |
| 105 m² | 429 000 € | Rdc, Nord, Est, terrasse (11.8 m²), jardin (214.9 m²) | Plan et Infos |
| 105 m² | 439 000 € | Rdc, Ouest, terrasse (11.8 m²), jardin (200 m²) | Plan et Infos |
| 105 m² | 449 000 € | Rdc, Est, Sud, terrasse (11.8 m²), jardin (211.8 m²) | Plan et Infos |
| 105 m² | 449 000 € | Rdc, Est, Sud, terrasse (11.8 m²), jardin (199.8 m²) | Plan et Infos |
| 105 m² | 449 000 € | Rdc, Est, Sud, terrasse (11.8 m²), jardin (199.8 m²) | Plan et Infos |
| 105 m² | 452 000 € | Rdc, Est, Sud, terrasse (11.8 m²), jardin (199.8 m²) | Plan et Infos |
| 105 m² | 452 000 € | Rdc, Est, Sud, terrasse (11.8 m²), jardin (211.2 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 115 m² | 474 000 € | Rdc, Ouest, Sud, terrasse (11.8 m²), jardin (205.35 m²) | Plan et Infos |
| 115 m² | 475 000 € | Rdc, Ouest, Sud, terrasse (11.8 m²), jardin (261.15 m²) | Plan et Infos |
| 115 m² | 479 000 € | Rdc, Ouest, Sud, terrasse (11.8 m²), jardin (205.35 m²) | Plan et Infos |
| 115 m² | 485 000 € | Rdc, Ouest, terrasse (11.8 m²), jardin (227.4 m²) | Plan et Infos |
| 115 m² | 489 000 € | Rdc, Ouest, terrasse (11.8 m²), jardin (228.7 m²) | Plan et Infos |
| 130 m² | 525 000 € | Rdc, Est, Sud, terrasse (15.97 m²), jardin (198.2 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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