Domaine Lafayette - Angers (49000)

124 rue de Frémur, Angers (49000)

Livraison 1er trimestre 2027

proposé par NACARAT – Appartement de 3 pièces et maisons de 4 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun

NACARAT
Nacarat
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Profitez d'une opportunité exceptionnelle au sein de la résidence Domaine Lafayette à Angers avec les frais de notaire offerts* et 2 000 € de remise par pièce** !

Portes ouvertes les 9 et 10 octobre de 10h à 19h !
Nous vous donnons rendez-vous au 124 rue de Frémur à Angers pour découvrir la résidence et visiter la maison témoin entièrement meublée. Une occasion idéale pour vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie et échanger avec nos équipes sur votre projet immobilier.

Idéalement située dans le quartier prisé La Fayette - Eblé, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en coeur de ville, à quelques minutes du tramway, de la gare TGV Angers Saint-Laud, des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien.

Les appartements offrent de beaux volumes, une belle luminosité et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les logements), ainsi qu'un stationnement privatif.

Les maisons familiales proposent de vastes pièces de vie ouvertes sur un jardin clos, plusieurs chambres, un garage et une place de stationnement extérieure.

Un grand jardin paysager en coeur d'îlot complète cet environnement agréable et verdoyant.

Ne manquez pas ces deux journées portes ouvertes : venez visiter la maison témoin et imaginez votre future vie au Domaine Lafayette !

*Frais de notaire offerts hors frais de publicité foncière, frais d'établissement du règlement de copropriété et frais liés au financement et aux garanties. Offre valable jusqu'au 30 septembre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat de réservation.
** Réduction de 2 000 € par pièce sur une sélection de logements jusqu'au 30 septembre 2026. Offre non cumulable avec toute autre offre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

3 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces à 312 000 €
Surface Prix Description
65,53 m² 312 000 € 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (5.3 m²) Plan
Maison 4 pièces à 410 000 €
Surface Prix Description
95 m² 410 000 € Rdc, Nord, Ouest, terrasse (11.8 m²), jardin (186.6 m²) Plan
Maison 5 pièces à 474 000 €
Surface Prix Description
115 m² 474 000 € Rdc, Ouest, Sud, terrasse (11.8 m²), jardin (205.35 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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124 rue de Frémur, Angers (49000)

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