Maison neuve, 88 m² - Villepinte (93420)

Votre projet de vie personnalisée à VILLEPINTE ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 282m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour cela, Maisons Pierre vous propose une maison de 87,66m² avec 4 chambres.
A seulement 15 minutes de Villepinte** Situé dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Mitry Mory**, ce terrain de 282m² m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction aux portes de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Un emplacement stratégique alliant qualité de vie, mobilité et commodités urbaines.
Les atouts du terrain :
• Commune dynamique de la Seine-et-Marne, très prisée pour sa proximité avec Paris (30 min) et Roissy CDG (10 min).
• Quartier calme et résidentiel, idéal pour une famille ou un investissement immobilier.
• Accès rapide aux grands axes et transports franciliens.
Commodités à proximité :
• Écoles : maternelle, primaire ( à quelque minutes à pied) collège et lycée dans la commune.
• Commerces : supermarchés (Leclerc, Lidl, Intermarché), boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et centre commercial à quelques minutes.
• Transports :
  – Gare de Mitry-Claye (RER B + Ligne K) à 5 minutes, liaison directe vers Paris Gare du Nord en environ 25 minutes.
  – Accès routiers rapides à la A104, N2 et D212.
• Santé : cabinet médical, pharmacies et Centre Hospitalier de Jossigny à 20 minutes.
• Loisirs & environnement : espaces verts, base de loisirs de Jablines-Annet, équipements sportifs et associations locales très actives.
Un emplacement idéal pour profiter du calme résidentiel tout en restant connecté à Paris et aux zones d'activités de Roissy et Marne-la-Vallée.
PRIX DU TERRAIN : 160 000 €
(HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES)
Cette maison à étage d'une surface habitable de 88 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m², un WC et un garage de 14 m². L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres dont l'une dispose d'un grand espace de rangements, d'un bureau de plus de 8 m² et d'une salle de bains avec WC.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à VILLEPINTE 93420.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr