LES TERRASSES LUMIERE - Villepinte (93420)
Livraison 3ème trimestre 2026
proposé par PREFERENCE HOME – Appartements de 1 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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Découvrez “LES TERRASSES LUMIÈRE”, une adresse prisée et calme, au cœur d’un quartier résidentiel et commerçant de Villepinte, idéalement située à proximité des écoles, des restaurants et à seulement 7 minutes à pied de la gare du Vert Galant, qui vous permet de rejoindre le cœur de Paris en 24 minutes.
Cette résidence à taille humaine, au style contemporain raffiné, propose des appartements du studio au 4 pièces, tous baignés de lumière naturelle et prolongés, pour la plupart, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. En attique, certains appartements bénéficient de terrasses plein ciel aux dimensions généreuses pour profiter d’un espace extérieur unique.
Les prestations sont à la hauteur des attentes : finitions de qualité, parties communes soignées, et un hall décoré par un architecte d'intérieur pour un cadre de vie d'exception. En outre, des parkings sécurisés en sous-sol sont disponibles pour votre confort.
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(Ref.522492/522492-2010660)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 27,75 m² | 139 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43,19 m² | 189 800 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 63 m² | 232 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 72 m² | 259 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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