Maison neuve, 90 m² - Villepinte (93420)

Sur un terrain de 282m² à VILLEPINTE, découvrez notre projet de construction d'une maison de 90,28m² proposant 4 chambres.
A seulement 15 minutes de Villepinte** Situé dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Mitry Mory**, ce terrain de 282m² m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction aux portes de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Un emplacement stratégique alliant qualité de vie, mobilité et commodités urbaines.
Les atouts du terrain :
• Commune dynamique de la Seine-et-Marne, très prisée pour sa proximité avec Paris (30 min) et Roissy CDG (10 min).
• Quartier calme et résidentiel, idéal pour une famille ou un investissement immobilier.
• Accès rapide aux grands axes et transports franciliens.
Commodités à proximité :
• Écoles : maternelle, primaire ( à quelque minutes à pied) collège et lycée dans la commune.
• Commerces : supermarchés (Leclerc, Lidl, Intermarché), boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et centre commercial à quelques minutes.
• Transports :
  – Gare de Mitry-Claye (RER B + Ligne K) à 5 minutes, liaison directe vers Paris Gare du Nord en environ 25 minutes.
  – Accès routiers rapides à la A104, N2 et D212.
• Santé : cabinet médical, pharmacies et Centre Hospitalier de Jossigny à 20 minutes.
• Loisirs & environnement : espaces verts, base de loisirs de Jablines-Annet, équipements sportifs et associations locales très actives.
Un emplacement idéal pour profiter du calme résidentiel tout en restant connecté à Paris et aux zones d'activités de Roissy et Marne-la-Vallée.
PRIX DU TERRAIN : 160 000 €
(HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES)
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à VILLEPINTE 93420.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr