COTE PARC - Villepinte (93420)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par PREFERENCE HOME – Appartements de 1 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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Devenez propriétaire, au sein d’une Résidence raffinée, imaginée pour conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie. Située dans un quartier résidentiel agréable, cette adresse bénéficie d’un environnement pratique et convivial : commerces de proximité, établissements scolaires, de la crèche au lycée, équipements sportifs et galerie marchande accessibles à pied.
À deux pas, le parc départemental du Sausset offre un véritable havre de verdure pour se ressourcer en famille.
La gare RER B, à proximité, permet de rejoindre Paris en 22 minutes et accueillera prochainement la future ligne 16 du Grand Paris Express.
En retrait de l’avenue Paul Vaillant-Couturier, au calme, la résidence séduit par son architecture classique à la Mansart : façades élégantes mêlant pierre et teintes naturelles, garde-corps travaillés et toiture en ardoise et zinc. Totalement close, elle s’ouvre sur de beaux espaces paysagers qui créent une atmosphère verdoyante et sereine.
Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent de belles prestations et se prolongent d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse. Des parkings sécurisés en sous-sol complètent ce cadre privilégié.
Une opportunité idéale de devenir propriétaire, dans une résidence qui conjugue confort et qualité de vie !
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(Ref.522498/522498-2013626)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 28 m² | 139 900 € | 2ème étage, Nord-Est, balcon | Plan et Infos |
| 28,02 m² | 139 900 € | 3ème étage, Nord-Est, balcon | Plan et Infos |
| 28,39 m² | 149 900 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 36,42 m² | 154 900 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 44,29 m² | 189 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,25 m² | 199 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 62,19 m² | 227 900 € | 1er étage, Sud-Ouest, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 72 m² | 294 900 € | 2ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 80,47 m² | 309 900 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 81,52 m² | 319 900 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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