Maison neuve, 96 m² - Villepinte (93420)

Votre projet de construction sur un terrain de 282m² à VILLEPINTE comprend une maison de 95,84m² disposant de 3 chambres.
A seulement 15 minutes de Villepinte** Situé dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Mitry Mory**, ce terrain de 282m² m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction aux portes de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Un emplacement stratégique alliant qualité de vie, mobilité et commodités urbaines.
Les atouts du terrain :
• Commune dynamique de la Seine-et-Marne, très prisée pour sa proximité avec Paris (30 min) et Roissy CDG (10 min).
• Quartier calme et résidentiel, idéal pour une famille ou un investissement immobilier.
• Accès rapide aux grands axes et transports franciliens.
Commodités à proximité :
• Écoles : maternelle, primaire ( à quelque minutes à pied) collège et lycée dans la commune.
• Commerces : supermarchés (Leclerc, Lidl, Intermarché), boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et centre commercial à quelques minutes.
• Transports :
  – Gare de Mitry-Claye (RER B + Ligne K) à 5 minutes, liaison directe vers Paris Gare du Nord en environ 25 minutes.
  – Accès routiers rapides à la A104, N2 et D212.
• Santé : cabinet médical, pharmacies et Centre Hospitalier de Jossigny à 20 minutes.
• Loisirs & environnement : espaces verts, base de loisirs de Jablines-Annet, équipements sportifs et associations locales très actives.
Un emplacement idéal pour profiter du calme résidentiel tout en restant connecté à Paris et aux zones d'activités de Roissy et Marne-la-Vallée.
PRIX DU TERRAIN : 160 000 €
(HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES)
Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à VILLEPINTE 93420.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr