Maison neuve, 90 m² - Lagny-sur-Marne (77400)

Votre projet de construction sur un terrain de 347m² à LAGNY SUR MARNE comprend une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres.
Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes de Lagny-sur-Marne et 35 minutes des portes de Paris, ce terrain de 347m² dans la charmante ville de Dampmart** est une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet de construction dans un cadre verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des grands pôles urbains.
Commodités à proximité :
• Écoles : école maternelle et primaire dans la commune, collèges et lycées à Lagny-sur-Marne (5 min).
• Commerces et services : boulangeries, pharmacie, supermarchés, restaurants, banques et marché local à Lagny-sur-Marne.
• Transports :
  – Gare SNCF de Lagny-Thorigny à 5 minutes, desservant Paris Gare de l'Est en environ 25 minutes.
  – Accès rapide permettant de rejoindre Paris, Marne-la-Vallée et Disneyland Paris facilement.
• Santé : centres médicaux et pharmacies à Dampmart et Lagny ; Centre Hospitalier de Jossigny à 15 minutes.
Un emplacement idéal pour un projet de vie alliant tranquillité, qualité de vie et proximité de Paris et Marne-la-Vallée — parfait pour une famille ou un investissement résidentiel.
PRIX DU TERRAIN : 165 000€
(HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES)
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à LAGNY SUR MARNE 77400.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr