Plein Sud - Pomponne (77400)

Rue des Chênes, Pomponne (77400)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 4 à 5 pièces Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

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EN COMMERCIALISATION

Devenez propriétaire à deux pas des bords de Marne et découvrez le bonheur d'une vie au vert à Pomponne !

Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs prend place dans un quartier pavillonnaire qualitatif en pleine métamorphose. Il se distingue par une architecture contemporaine soignée et une mise en valeur par des matériaux nobles tel que le parement de brique et le parement de pierre naturelle. Il propose 2 types d'habitat : des appartements du 2 au 4 pièces (avec balcon ou loggia) et 12 villas individuelles ou jumelées 4 pièces à 5 pièces (prolongées d'un jardin privé). Copropriété close et sécurisée avec locaux vélos et parkings privatifs. Crèche, groupe scolaire, parc public, bibliothèque et stade à distance piétonne. Commerces, services, marché et supermarché à 6 min en voiture. Faveur en plus : bords de Marne à 650 m. Arrêt de bus à 400 m (reliant la gare en 4 min). Gare Transilien P de Lagny-Thorigny à 700 m desservant Paris Est en 24 min. Accès à l'A104 à 3,6 km (en connexion rapide avec l'A4). Pôles d'activités de Marne-la-Vallée, de Roissy, de Meaux et de Melun rapidement accessibles.

Pour investir : Éligible au LLI

*Infos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

25 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 223 100 €
Surface Prix Description Plan et infos
40,93 m² 223 100 € 1er étage, balcon Plan et Infos
43,99 m² 223 100 € 1er étage, balcon Plan et Infos
46,21 m² 223 100 € Rdc, jardin Plan et Infos
Appartement 3 pièces à 268 300 €
Surface Prix Description Plan et infos
60,63 m² 268 300 € 1er étage, terrasse Plan et Infos
61,76 m² 268 300 € 1er étage, balcon Plan et Infos
61,76 m² 268 300 € 2ème étage, balcon Plan et Infos
Appartement 4 pièces à 306 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
78 m² 306 000 € 1er étage, balcon Plan et Infos
78 m² 306 000 € 2ème étage, balcon Plan et Infos
78,2 m² 306 000 € 2ème étage, balcon Plan et Infos
Maison 4 pièces à 403 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
84,05 m² 403 000 € Terrasse, jardin Plan et Infos
84,05 m² 403 000 € Terrasse, jardin Plan et Infos
Maison 5 pièces à 456 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
106,26 m² 456 000 € Jardin Plan et Infos
106,26 m² 456 000 € Jardin Plan et Infos
106,86 m² 456 000 € Jardin Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

Rue des Chênes, Pomponne (77400)

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Programme neuf Villas Flora à Saint-Thibault-des-Vignes (77400) – LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Villas Flora
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

Programme neuf Le Parc des Vignes à Saint-Thibault-des-Vignes (77400) – KAUFMAN & BROAD
Le Parc des Vignes
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Appartements de 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

Programme neuf Les Coteaux de la Dhuys à Dampmart (77400) – Diagonale IDF
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Dampmart (77400)

Appartement de 3 pièces
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Programme neuf L'Ecrin à Vaires-sur-Marne (77360) – Promogim
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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Programme neuf Le Jardin d'Amsterdam à Montévrain (77144) – LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Le Jardin d'Amsterdam
Montévrain (77144)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

Programme neuf L'Horizon à Montévrain (77144) – Agencity Promotion
L'Horizon
Montévrain (77144)

Appartement de 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

Programme neuf New Amsterdam à Montévrain (77144) – AGENCITY PROMOTION et GIBOIRE
New Amsterdam
Montévrain (77144)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf NATIONS AVENUE à Montévrain (77144) – Cogedim et Agencity
NATIONS AVENUE
Montévrain (77144)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

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