Maison neuve, 136,83 m² - Lagny-sur-Marne (77400)

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Terrain de 1 204 m² (Façade 24 ml) + Villa Contemporaine de 137 m² + Garage
Découvrez un projet de construction hors normes à Lagny-sur-Marne. Alliant une architecture contemporaine de plain-pied et un terrain aux dimensions spectaculaires, cette réalisation offre un cadre de vie luxueux et une accessibilité totale.
UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHÉ :
Localisation : Lagny-sur-Marne (77400).
Superficie du Terrain : 1 204 m² – Une parcelle d’envergure garantissant une intimité totale et de vastes espaces verts.
Façade : 24 mètres linéaires (ml), permettant une implantation architecturale majestueuse et valorisante.
Cadre de vie : Un secteur calme et résidentiel tout en restant proche des bords de Marne, des écoles de renom et de la gare (Ligne P - Paris Est en 25 min).
LA MAISON (137 m² + Garage) : Le Luxe du Contemporain en Plain-Pied
Cette villa de 137 m² habitables a été pensée pour les familles exigeantes. Sa conception de plain-pied offre une fluidité de circulation inégalée et une ouverture constante sur l'extérieur.
Aménagements et Prestations de Standing :
Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, incluant une somptueuse suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau dédiée.
Pièce de Vie : Un volume de réception généreux d'environ 60m2 et baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées.
Stationnement : Un garage intégré de 21 m², offrant confort et rangement supplémentaire.
Performance : Construction en bio brique haute densité, conforme à la norme RE 2020.
Confort Thermique : Chauffage par système hybride avec diffusion par plancher chauffant sur toute la surface.
Habitat Connecté : Domotique centralisée et volets roulants motorisés pour un pilotage intelligent. Référence : DCH11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr