Maison neuve, 151 m² - Lagny-sur-Marne (77400)

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes de Lagny-sur-Marne et 35 minutes des portes de Paris, ce terrain de 347m² dans la charmante ville de Dampmart** est une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet de construction dans un cadre verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des grands pôles urbains.
Commodités à proximité :
• Écoles : école maternelle et primaire dans la commune, collèges et lycées à Lagny-sur-Marne (5 min).
• Commerces et services : boulangeries, pharmacie, supermarchés, restaurants, banques et marché local à Lagny-sur-Marne.
• Transports :
  – Gare SNCF de Lagny-Thorigny à 5 minutes, desservant Paris Gare de l'Est en environ 25 minutes.
  – Accès rapide permettant de rejoindre Paris, Marne-la-Vallée et Disneyland Paris facilement.
• Santé : centres médicaux et pharmacies à Dampmart et Lagny ; Centre Hospitalier de Jossigny à 15 minutes.
Un emplacement idéal pour un projet de vie alliant tranquillité, qualité de vie et proximité de Paris et Marne-la-Vallée — parfait pour une famille ou un investissement résidentiel.
PRIX DU TERRAIN : 165 000€
(HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES)
Cette grande maison à étage de 152 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour-cuisine traversant d'une surface totale de 55 m², une chambre avec une salle d'eau, avec WC indépendant et un cellier. L'étage se compose de 4 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle de bains équipée, une autre salle de bains équipée et un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à LAGNY SUR MARNE 77400.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr