L'EPICENTRE - Wattignies (59139)

300 bis Rue Clemenceau, Wattignies (59139)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par URBAXIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz

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NOUVELLE REFERENCE A WATTIGNIES CENTRE - L'EPICENTRE

A quelques minutes de Lille, Wattignies offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. La ville séduit par la qualité de ses équipements, la richesse de ses commerces de proximité et la facilité de ses déplacements. Ici tout se fait simplement : accompagner les enfants à l'école, faire des courses à pied, rejoindre Lille en quelques minutes, profiter d'un moment de calme en fin de journée.
Ecoles, services, infrastructures sportives et espaces de vie s'inscrivent dans un environnement structuré et agréable au quotidien.
Bien desservie, accessible et à taille humaine, Wattignies s'impose comme une adresse équilibrée, ou tout est réuni pour vivre sereinement.

Eligible au Prêt à Taux 0 et à la TVA 5,5%, L'épicentre est une résidence de 33 logements avec extérieurs, et parkings.

Les prestations font de chacun de ces logements un espace privilégié :
¦ Terrasses et balcons
¦ Revêtement de sol stratifié dans les entrées,
séjours, cuisines et chambres, avec teintes
au choix
¦ Choix de carrelages et faïences
¦ Volets roulants motorisés
¦ Ascenseur, équipement dernière génération
¦ Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur collective
¦ Parkings
¦ Local vélos
¦ Accès sécurisés et privatifs digicode et visiophone
¦ Domotique : centralisation de volets roulants, pilotage de l’éclairage et du chauffage à distance
¦ Borne de recharge véhicule électrique

Venez nous rencontrer sur place au 300 bis, rue Clemenceau à Wattignies.
Espace de vente : vendredi et samedi de 14h à 18h et sur rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

6 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 154 733 € à 188 142 €
Surface Prix Description
42 m² 154 733 € Nord, balcon, ascenseur Plan
48 m² 188 142 € Est, balcon, ascenseur Plan
Appartement 3 pièces de 207 483 € à 293 642 €
Surface Prix Description
59 m² 207 483 € Est, balcon, ascenseur Plan
70 m² 293 642 € Ouest, terrasse, ascenseur Plan
Appartement 4 pièces de 320 017 € à 518 708 €
Surface Prix Description
87 m² 320 017 € Ouest, balcon (15.43 m²), ascenseur Plan
138 m² 518 708 € Ouest, balcon, ascenseur Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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300 bis Rue Clemenceau, Wattignies (59139)

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