INSULA - Lille (59000)

1 RUE DU BALLON, Lille (59000)

Livraison 1er trimestre 2028

proposé par VINCI IMMOBILIER ET BNP PARIBAS IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces NF Habitat HQE NF Habitat Lli Jeanbrun

VINCI Immobilier
VINCI Immobilier et BNP PARIBAS IMMOBILIER
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OFFRE SPÉCIALE jusqu'au 31/05/2026

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Insula, une nouvelle résidence idéalement située au croisement du charme typique de La Madeleine, de l’activité d’Euralille, des deux gares et du centre historique de Lille, au sein d’un nouveau quartier où il fait bon vivre : Lille Metropolitan Square.
Implantée sur la partie nord du quartier, entre la rue du Ballon et l’avenue Foubert, en lisière de La Madeleine, la résidence Insula est pensée à échelle humaine, avec des commerces et de nombreux espaces-verts. Elle est surtout facilement accessible avec les lignes de tram T et R et de métro M1 et M2.
Avec seulement trois étages et des attiques en cascade, sa silhouette sobre et contemporaine est rythmée par une alternance de matériaux pérennes : brique, béton lasuré, menuiseries bois. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et s'ouvrent tous sur un espace extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin, pour un confort de vie optimal. Leur agencement, lui, privilégie les espaces à vivre et les rangements pratiques, pour un quotidien plus simple que jamais.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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9 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 278 000 € à 379 000 €
Surface Prix Description
48,68 m² 278 000 € Rdc, parking, terrasse (10.05 m²) Plan
48,45 m² 294 000 € 3ème étage, parking, balcon (8.93 m²) Plan
59,41 m² 318 000 € 2ème étage, parking, terrasse (13.35 m²), Jeanbrun Plan
52,29 m² 319 000 € 2ème étage, parking, terrasse (13.14 m²), Jeanbrun Plan
45,25 m² 379 000 € 3ème étage, parking, balcon (8.99 m²), Jeanbrun Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Appartement 3 pièces de 377 000 € à 390 000 €
Surface Prix Description
65,02 m² 377 000 € 1er étage, parking, terrasse (17.12 m²), Jeanbrun Plan
67,71 m² 384 000 € Rdc, parking, terrasse (10.86 m²), jardin (12.67 m²), Jeanbrun Plan
70,81 m² 390 000 € 1er étage, parking, terrasse (9.14 m²), Jeanbrun Plan
Appartement 4 pièces à 589 000 €
Surface Prix Description
94,2 m² 589 000 € 3ème étage, parking, terrasse (31.21 m²), Jeanbrun Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Parking à 30 000 €
Surface Prix
- 30 000 € Plan
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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1 RUE DU BALLON, Lille (59000)

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Livraison 3ème trimestre 2028

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Livraison 2ème trimestre 2026

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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison Immédiate

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