INSULA - Lille (59000)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par VINCI IMMOBILIER ET BNP PARIBAS IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces NF Habitat HQE NF Habitat Lmnp Lli Jeanbrun
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| VINCI Immobilier et BNP PARIBAS IMMOBILIER |
| (813 avis) |
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Implantée sur la partie nord du quartier, entre la rue du Ballon et l’avenue Foubert, en lisière de La Madeleine, la résidence Insula est pensée à échelle humaine, avec des commerces et de nombreux espaces-verts. Elle est surtout facilement accessible avec les lignes de tram T et R et de métro M1 et M2.
Avec seulement trois étages et des attiques en cascade, sa silhouette sobre et contemporaine est rythmée par une alternance de matériaux pérennes : brique, béton lasuré, menuiseries bois. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et s'ouvrent tous sur un espace extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin, pour un confort de vie optimal. Leur agencement, lui, privilégie les espaces à vivre et les rangements pratiques, pour un quotidien plus simple que jamais.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 45,25 m² | 259 000 € | 2ème étage, parking, balcon (16.12 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 45,25 m² | 262 000 € | 3ème étage, parking, balcon (8.99 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 48,45 m² | 265 000 € | 3ème étage, parking, balcon (8.93 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 49,65 m² | 265 000 € | 2ème étage, parking, terrasse (13.86 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 52,29 m² | 275 000 € | 2ème étage, parking, terrasse (13.14 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 59,41 m² | 292 000 € | 2ème étage, parking, terrasse (13.35 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 64,95 m² | 356 000 € | 1er étage, parking, terrasse (16.29 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,2 m² | 359 000 € | Rdc, parking, terrasse (10.94 m²), jardin (25.12 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 64,28 m² | 360 000 € | 1er étage, parking, terrasse (14.22 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,86 m² | 360 000 € | Rdc, parking, terrasse (10.59 m²), jardin (12.67 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 70,81 m² | 369 000 € | 1er étage, parking, terrasse (9.14 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 70,47 m² | 370 000 € | 1er étage, parking, terrasse (9.18 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 73,33 m² | 385 000 € | 1er étage, parking, terrasse (14.32 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 94,2 m² | 529 000 € | 3ème étage, parking, terrasse (31.21 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| - | 30 000 € | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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