Hana - Lille (59000)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par TISSERIN PROMOTION – Appartements de 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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Frais de notaire offerts
Frais de notaire offerts
Les « frais de notaires » seront pris en charge par le vendeur et correspondent aux honoraires et droits payables lors de la signature de l’acte de vente, à l’exclusion des frais de garantie liés au financement de l’acquisition tels que frais d’hypothèques, de caution, de privilège et autres. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 15 Janvier 2026 et le 31 juillet 2026, pour l’acquisition d’un lot sur le programme « HANA» à Lille. Voir conditions auprès de votre interlocuteur
Découvrez les derniers appartements disponibles au sein de cette résidence sécurisée idéalement située rue du Faubourg d'Arras à Lille.
Les logements bénéficient tous d'un espace extérieur privatif ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, dans un environnement pensé pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.
La résidence propose un cadre paisible agrémenté d'un jardin collectif et d'espaces potagers, véritables parenthèses de verdure en ville, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Pensée aussi bien pour habiter que pour investir, cette résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations grâce notamment à une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude.
La résidence sécurisée dispose également d'un système de visiophonie, d'un ascenseur et d'un local vélos. Les salles de bains sont entièrement équipées avec baignoire ou douche selon les configurations ainsi qu'un meuble vasque.
Les acquéreurs peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour une résidence principale en zone A, d'une TVA réduite selon éligibilité ainsi que de frais de notaire réduits dans le neuf, estimés autour de 2,5 %.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 84,11 m² | 295 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (11.9 m²) | Plan et Infos |
| 84,11 m² | 306 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (12.2 m²) | Plan et Infos |
| 81,5 m² | 316 000 € | 5ème étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (17.78 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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