Onde Marine - Villeneuve-Loubet (06270)

139 Avenue des Baumettes, Villeneuve-Loubet (06270)

Livraison 2ème trimestre 2027

proposé par SAGEC – Appartements de 2 à 3 pièces et maisons de 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat HQE NF Habitat Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun

SAGEC
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Découvrez Onde Marine, une résidence élégante nichée à Villeneuve-Loubet, où l’architecture contemporaine s’inspire du mouvement fluide de la mer. Cette nouvelle réalisation offre des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour optimiser les volumes et la lumière grâce à de grandes baies vitrées souvent doublement orientées. Profitez de généreuses terrasses jusqu’à 62 m², véritables prolongements des espaces de vie baignés d’une luminosité exceptionnelle.

À partir du 2ᵉ niveau, admirez des vues panoramiques sur la Baie des Anges ou le massif du Mercantour, pour un cadre de vie d’exception. Les séjours spacieux intègrent des cuisines américaines, favorisant la convivialité, tandis que certains 4 pièces bénéficient d’une suite parentale avec salle d’eau privative, pour un confort optimal.

Onde Marine allie harmonieusement nature et praticité : à quelques minutes à vélo, la plage et un grand parc départemental vous invitent à la détente et aux balades. Le quartier dynamique propose toutes les commodités nécessaires, écoles, crèches et commerces, facilitant le quotidien.

La résidence est idéalement desservie avec un accès rapide à l’autoroute A8, des transports en commun à proximité, une gare SNCF à 1 km et l’aéroport international tout proche, facilitant vos déplacements vers la Côte d’Azur et au-delà.

Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE2020, Onde Marine garantit un habitat durable et performant. Offrez-vous un cadre de vie serein, lumineux et en parfaite harmonie avec la mer et la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

7 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 292 000 € à 395 000 €
Surface Prix Description
41,27 m² 292 000 € 2ème étage, Nord, terrasse (12.9 m²) Plan
42,8 m² 395 000 € 3ème étage, Ouest, Sud, terrasse (17.61 m²) Plan
Appartement 3 pièces de 422 000 € à 675 000 €
Surface Prix Description
65,18 m² 422 000 € 2ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (19.76 m²) Plan
63,82 m² 590 000 € 3ème étage, Sud, terrasse (33.26 m²) Plan
68,19 m² 675 000 € 3ème étage, Ouest, Sud, terrasse (46.51 m²), cave Plan
Maison 4 pièces de 695 000 € à 795 000 €
Surface Prix Description
85,17 m² 695 000 € 3ème étage, Nord, Est, terrasse (47.16 m²), cave Plan
93,4 m² 795 000 € 3ème étage, Est, Sud, terrasse (57.74 m²), cave Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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139 Avenue des Baumettes, Villeneuve-Loubet (06270)

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Appartements de 2 à 5 pièces
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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

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Cagnes-sur-Mer (06800)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison Immédiate

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Appartements de 2 à 4 pièces et local commercial
Livraison 4ème trimestre 2028

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Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2026

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2029

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