Parc et Jardin - Villeneuve-Loubet (06270)

948, avenue Docteur Julien Lefebvre, Villeneuve-Loubet (06270)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz Pmr

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Une adresse d’exception au cœur d’un domaine paysager rare Ville prisée de la Côte d’Azur, Villeneuve-Loubet séduit par son équilibre entre nature préservée et dynamisme urbain. Idéalement située entre Nice et Antibes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 3 minutes(a) à pied du Parc de Vaugrenier et à proximité du littoral et des plages.

La résidence profite d’un environnement privilégié, à la fois calme et pratique au quotidien. Commerces, écoles et services essentiels sont accessibles rapidement, tandis que la gare SNCF de Villeneuve-Loubet se rejoint à pied en 9 minutes(a). Les grands axes routiers assurent une excellente connexion vers Nice, Antibes et Sophia Antipolis.

Implantée au cœur d’un domaine paysager d’un hectare, rare en ville, la résidence dévoile une architecture contemporaine élégante. Les larges terrasses prolongent les espaces de vie et s’ouvrent sur un environnement verdoyant remarquable, offrant calme, lumière et intimité.

Pensée comme un lieu de vie privilégié, la résidence conjugue prestige architectural, qualité de conception et art de vivre au cœur de la nature, dans un cadre urbain d’exception

(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche à 5 min**
  • École maternelle à 6 min**
  • École primaire à 10 min*
  • Collège à 9 min**
  • Lycée à 11 min**
  • Mairie annexe à 8 min*
  • Poste à 6 min**
  • Boulangerie à 8 min*
  • Coiffeur à 8 min*
  • Pharmacie à 10 min*
  • Tabac-Presse à 6 min**
  • Fleuriste à 8 min**
  • Supermarché à 8 min*
  • Hypermarché à 8 min**
  • Centre commercial Shopping Promenade à 14 min**

* Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 4 min*
  • Gare SNCF à 9 min*
  • Autoroute A8 à 6 min**

* Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Parc naturel de Vaugrenier à 3 min*
  • Plages à 6 min**
  • Marina Baie des Anges à 5 min**
  • Tennis à 7 min**
  • Complexe sportif à 9 min**
  • Stade à 10 min**
  • Médiathèque à 8 min**
  • Théâtre Anthéa à 11 min**
  • Cinéma à 14 min**
  • Antibes Land Park à 5 min**
  • Aquasplash à 7 min**

* Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 2 pièces 42 à 48 m² à partir de 266 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 65 à 70 m² à partir de 390 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces 80 à 87 m² à partir de 476 000 € Plan et info
Parking à partir de 26 m² 19 000 € à 41 000 € Plan et info
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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948, avenue Docteur Julien Lefebvre, Villeneuve-Loubet (06270)

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