TERRA VERDE - Cagnes-sur-Mer (06800)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par AZUR REALISATION – Appartements de 2 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE NF Habitat HQE nfhqe Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz Pmr
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| AZUR REALISATION |
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À Cagnes-sur-Mer, au 20 rue Pasteur, Terra Verde est une résidence à taille humaine de seulement 24 logements du 2 au 4 pièces, à 250 mètres de la gare.
L'emplacement est le premier atout du programme. La gare se rejoint à pied en quelques minutes, avec des liaisons directes vers Nice et Antibes en TER, et le centre-ville de Cagnes est à moins de dix minutes de marche. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont accessibles sans voiture, et l'accès à l'A8 se fait très facilement. Un quartier en pleine évolution, sur lequel la municipalité a annoncé plusieurs projets d'aménagement, et qui offre aujourd'hui les prix d'entrée les plus accessibles du neuf sur la commune : un 2 pièces à partir de 235.000 €, un 3 pièces à partir de 305.000 €, un 4 pièces à partir de 420.000 €.
Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs confortables, aux surfaces généreuses, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Architecture contemporaine en R+5, espaces verts communs, et stationnements privatifs proposés sous différents formats. La résidence respectera la réglementation RE2020 et bénéficiera de la certification NF Habitat HQE : confort thermique et phonique, consommations maîtrisées, charges contenues.
Au sommet de la résidence, une véritable villa sur le toit vient couronner le programme. Plus de 100 m² habitables prolongés par 140 m² de terrasse, avec une vue dégagée sur les collines. Prestations supérieures au reste de la résidence et notice descriptive dédiée. Un produit rare à ce niveau de prix sur la Côte d'Azur.
Livraison prévue en 2028. Programme en lancement commercial, l'ensemble des typologies est disponible. Frais de notaire réduits, éligible au prêt à taux zéro sous conditions de ressources.
Prix à partir de, hors parking, TVA 20 %, dans la limite des stocks disponibles. Temps de trajet indicatifs à pied, source Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 45,4 m² | 235 000 € | Sud-Est, balcon (12.4 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 65,5 m² | 305 000 € | Nord-Ouest, balcon (12.9 m²) | Plan et Infos |
| 69,6 m² | 390 000 € | 4ème étage, Sud-Est, balcon (9 m²), terrasse (9 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 74,8 m² | 420 000 € | Sud-Est, terrasse (19.8 m²) | Plan et Infos |
| 100,6 m² | 595 000 € | 5ème étage, terrasse (140 m²), ascenseur | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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