Les Jardins Saint-Yves - Villenave-d'Ornon (33140)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 4 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre
Profitez de notre offre exceptionnelle pour devenir propriétaire : Frais de notaire offerts*
*Offre promotionnelle valable du 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots, pour les 5 premiers réservataires sur présentation du code CNAT2026. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les prix affichés ci-dessus sont valables uniquement pour toute réservation d'une maison ou d'un appartement neuf dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
Votre 2 pièces à partir de
598 euros / mois*
Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon.
La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au cœur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de Sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et le Tram en 6 min. Gare de Villenave-d'Ornon à 1,6 km desservant Bordeaux Saint-Jean en 10 min. Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise.
Pour investir : Éligible au LLI*
*Infos sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
16 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 40,06 m² | 184 600 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| 41,19 m² | 184 600 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 41,19 m² | 184 600 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| 44,83 m² | 184 600 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 44,83 m² | 184 600 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 44,83 m² | 184 600 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 48,32 m² | 184 600 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 62,17 m² | 223 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,17 m² | 223 300 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,17 m² | 223 300 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 84,73 m² | 302 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 84,73 m² | 302 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 84,73 m² | 302 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 87,8 m² | 324 000 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 100,01 m² | 355 000 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 100,01 m² | 355 000 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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