ARBOREA - Vénissieux (69200)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz
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| Bouygues Immobilier |
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Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 3.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
• Idéal primo-accédants : Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions)
• Résidence végétalisée avec jardin commun
• Appartements neufs du studio au 4 pièces
• Espace extérieur privatif (hors studio) dont des terrasses en attique
• A 6 minutes des tramways T4 et T6 et à proximité des écoles, commerces, parc…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
27 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|---|
| 39,21 m² | - | - | 210 000 € | 2ème étage, Sud | Plan et Infos |
| 40,29 m² | - | - | 210 000 € | 3ème étage, Nord-Est | Plan et Infos |
| 39,31 m² | 171 233 € | 164 228 € | - | 1er étage, Nord, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,28 m² | 187 825 € | - | - | 2ème étage, Est, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,21 m² | 192 500 € | - | - | 3ème étage, Sud-Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,28 m² | 192 500 € | - | - | 3ème étage, Est, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,31 m² | 192 500 € | - | - | Rdc, Nord-Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,52 m² | 192 500 € | - | - | 4ème étage, Nord-Est, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|---|
| 59,95 m² | - | 224 900 € | - | 1er étage, Nord, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,9 m² | - | 233 500 € | - | 1er étage, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 59,59 m² | - | 239 900 € | - | 3ème étage, Sud, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 62,45 m² | - | 245 000 € | - | 2ème étage, Nord-Ouest, parking | Plan et Infos |
| 63,15 m² | - | 249 800 € | - | 2ème étage, Sud-Est | Plan et Infos |
| 57,14 m² | - | 250 411 € | - | 3ème étage, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 63,15 m² | - | 252 511 € | - | 3ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 59,95 m² | - | 252 900 € | - | 2ème étage, Nord-Est, parking | Plan et Infos |
| 61,32 m² | - | 252 900 € | - | 1er étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 59,91 m² | - | 255 511 € | - | 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 60 m² | - | 258 411 € | - | 3ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 59,97 m² | - | 258 900 € | - | 3ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 62,72 m² | - | 261 511 € | - | 3ème étage, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 64,3 m² | - | 264 511 € | - | 2ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,14 m² | - | 278 700 € | - | 4ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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