EN VUE - Vénissieux (69200)
Livraison 1er trimestre 2026
proposé par NOAHO IMMOBILIER – Appartements de 3 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Brs Jeanbrun
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| Noaho Immobilier |
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D’une architecture sobre et élégante, la résidence se compose de 3 bâtiments de faible hauteur réunis autour d’un joli cœur d’îlot arboré. Votre nouvelle adresse laisse rayonner l’esprit maison en proposant notamment des duplex familiaux prolongés sur d’agréables jardins privatifs.
En étage, les balcons ou, pour quelques privilégiés, les grandes terrasses plein ciel vous permettront de profiter au quotidien de jolies vues dégagées sur le parc qui font face à la résidence. Le bonheur d’une vie dedans-dehors est là, en plein cœur de ville et rien que pour vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 62,27 m² | 340 000 € | Est, terrasse (12.07 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 90,76 m² | 379 000 € | Sud, terrasse (12.19 m²) | Plan et Infos |
| 90,33 m² | 399 000 € | Sud, terrasse (53.42 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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