NEW TIME - Vénissieux (69200)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par NOAHO IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Pmr
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| Noaho Immobilier |
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Traversants ou bi-orientés, ils sont baignés de lumière naturelle et s’ouvrent pour la plupart sur un bel espace extérieur privatif. Balcons, loggias ou magnifiques terrasses plein ciel sont autant de pièces de vie supplémentaires, idéales pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
27 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 33,34 m² | 145 000 € | - | 4ème étage, loggia (5.87 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 42,63 m² | 170 000 € | - | 4ème étage, loggia (4.25 m²) | Plan et Infos |
| 42,64 m² | 170 000 € | - | 4ème étage, loggia (9.43 m²) | Plan et Infos |
| 42,63 m² | 173 000 € | - | 2ème étage, loggia (4.24 m²) | Plan et Infos |
| 42,63 m² | 175 000 € | - | 5ème étage, loggia (8.46 m²) | Plan et Infos |
| 45,22 m² | 179 000 € | - | 3ème étage, loggia (7.07 m²) | Plan et Infos |
| 42,63 m² | 185 000 € | - | 6ème étage, parking, loggia (6.31 m²) | Plan et Infos |
| 45,22 m² | 185 000 € | - | 4ème étage, loggia (6.31 m²) | Plan et Infos |
| 45,22 m² | 189 000 € | - | 5ème étage, loggia (7.07 m²) | Plan et Infos |
| 45,22 m² | 195 000 € | - | 6ème étage, loggia (9.36 m²) | Plan et Infos |
| 42,5 m² | 205 000 € | - | 5ème étage, loggia (14.94 m²) | Plan et Infos |
| 55,65 m² | 209 000 € | - | 6ème étage, loggia (4.25 m²) | Plan et Infos |
| - | 259 999 € | - | 5ème étage, loggia (19.21 m²) | Plan et Infos |
| 85,74 m² | 265 000 € | - | 1er étage, parking, loggia (10.04 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 55,65 m² | 215 000 € | - | 7ème étage, loggia (12.7 m²) | Plan et Infos |
| 62,61 m² | 215 000 € | - | 2ème étage, parking, loggia (4.22 m²) | Plan et Infos |
| 62,59 m² | 225 000 € | - | 5ème étage, parking, loggia (4.22 m²) | Plan et Infos |
| 64,17 m² | 225 000 € | - | 4ème étage, parking, loggia (3.9 m²) | Plan et Infos |
| 62,59 m² | 229 000 € | - | 6ème étage, parking, loggia (4.22 m²) | Plan et Infos |
| 64,37 m² | 229 000 € | - | 5ème étage, parking, loggia (10.52 m²) | Plan et Infos |
| 61,26 m² | 235 000 € | - | 7ème étage, loggia (79.93 m²) | Plan et Infos |
| 64,16 m² | 235 000 € | - | 6ème étage, parking, loggia (3.9 m²) | Plan et Infos |
| 67,9 m² | 249 000 € | - | 7ème étage, parking, loggia (12.7 m²) | Plan et Infos |
| 62,59 m² | 250 000 € | - | 7ème étage, parking, loggia (4.22 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 69,34 m² | 259 000 € | - | 7ème étage, parking, loggia (31.52 m²) | Plan et Infos |
| 85,91 m² | 269 000 € | - | 3ème étage, parking, loggia (9.28 m²) | Plan et Infos |
| 85,91 m² | 275 001 € | - | 4ème étage, loggia (18.65 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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