Osmose - Tourcoing (59200)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par TISSERIN PROMOTION – Appartements de 2 à 3 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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Découvrez en avant-première cette nouvelle adresse située en plein coeur du centre-ville de Tourcoing.
Idéale pour y vivre ou réaliser un investissement, la résidence Osmose propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif.
Elle s'inscrit dans un environnement pratique et agréable, avec le tramway au pied de la résidence, le métro à seulement 150 m, ainsi que de nombreux commerces de proximité et le centre commercial Saint-Christophe à quelques pas. La Grand-Place se trouve à moins de 500m, offrant un cadre de vie dynamique et central.
Conçue pour le confort quotidien, la résidence bénéficie de prestations de qualité telles que la performance énergétique RE 2020 (pompe à chaleur), des volets roulants motorisés et un stationnement privatif.
Selon votre situation, vous pourrez également profiter du PTZ* (Prêt à Taux Zéro) ou d'une TVA réduite à 5,5 %**.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir Osmose et faire partie des premiers à choisir votre appartement !
* Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources et selon la réglementation en vigueur.
** Éligible à la TVA à 5,5 %, sous conditions de résidence principale et selon la réglementation en vigueur.
***Voir conditions auprès de nos conseillers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 44,47 m² | 140 000 € | 1er étage, Nord, balcon (7.39 m²) | Plan et Infos |
| 45,96 m² | 145 000 € | Rdc, Sud, balcon (7.1 m²), jardin (72.34 m²) | Plan et Infos |
| 44,27 m² | 150 000 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon (7.69 m²) | Plan et Infos |
| 44,27 m² | 153 000 € | 3ème étage, Nord, parking, balcon (7.69 m²) | Plan et Infos |
| 49,21 m² | 155 000 € | 1er étage, Nord, Est, balcon (5.99 m²) | Plan et Infos |
| 52,83 m² | 161 000 € | Rdc, Ouest, Sud, balcon (13.39 m²), jardin (12.2 m²) | Plan et Infos |
| 49,21 m² | 165 000 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon (5.99 m²) | Plan et Infos |
| 49,21 m² | 168 000 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon (5.99 m²) | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 61,82 m² | 187 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (5.6 m²) | Plan et Infos |
| 61,66 m² | 190 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (6.07 m²) | Plan et Infos |
| 62,01 m² | 190 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (6.07 m²) | Plan et Infos |
| 61,66 m² | 193 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (6.07 m²) | Plan et Infos |
| 71,14 m² | 206 000 € | Rdc, Nord, Est, parking, balcon (7.01 m²), jardin (43.4 m²) | Plan et Infos |
| 76,22 m² | 235 000 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon (6.01 m²), terrasse (15.38 m²) | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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