Le Célène - Toulouse (31200)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp
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Prix remisés*
Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com..
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• Une adresse centrale, connectée au futur métro et aux mobilités toulousaines
• 36 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec extérieur pour tous les logements
• Un quotidien tout à pied entre nature, services et Canal du Midi
• Un cœur d’îlot arboré agréable avec jardin partagé et potager
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 40,3 m² | 174 166 € | 190 000 € | 1er étage, Sud, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 40,03 m² | 176 000 € | 192 000 € | 2ème étage, Est, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 40,7 m² | 176 000 € | 192 000 € | 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 40,3 m² | 191 583 € | 209 000 € | 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 40,19 m² | 193 416 € | 211 000 € | 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 40,22 m² | 194 333 € | 212 000 € | 3ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 42,76 m² | 194 333 € | 212 000 € | 1er étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 40,16 m² | 197 083 € | 215 000 € | 3ème étage, Sud, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 60,15 m² | 234 666 € | 256 000 € | 2ème étage, Ouest, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 62,94 m² | 236 500 € | 258 000 € | 3ème étage, Nord, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 62,37 m² | 244 750 € | 267 000 € | 1er étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 62,24 m² | 245 666 € | 268 000 € | 3ème étage, Est, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 62,93 m² | 245 666 € | 268 000 € | 1er étage, Sud-Ouest, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 62,37 m² | 267 666 € | 292 000 € | 2ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 62,93 m² | 268 583 € | 293 000 € | 2ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 83,17 m² | 371 250 € | 405 000 € | Rdc, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 85,95 m² | 382 250 € | 417 000 € | Rdc, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 78,76 m² | 385 000 € | 420 000 € | 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 81,09 m² | 430 833 € | 470 000 € | 3ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| 88,08 m² | 463 833 € | 506 000 € | 3ème étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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