L'Écrin de Gaspard - Toulouse (31000)

9 rue du canigou, Toulouse (31000)

proposé par LP PROMOTION – Appartements de 2 à 4 pièces NF Habitat Re2020 TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

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Découvrez votre futur appartement à Toulouse !

La résidence L’Écrin de Gaspard propose 52 appartements, du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments de trois étages, avec un parking en sous-sol.

Son architecture contemporaine et élégante se caractérise par des façades en brique claire, en harmonie avec le paysage urbain toulousain. Les jeux de volumes en retrait apportent du rythme et de la légèreté aux façades.

Les jardins privatifs, les balcons et les terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et offrent des intérieurs lumineux et agréables à vivre, pensés pour le confort au quotidien.

Idéalement implantée dans un secteur en plein développement, L’Écrin de Gaspard bénéficie de la proximité immédiate des commerces de la place de l’Ormeau, des établissements scolaires, des pôles d’innovation de Montaudran ainsi que des transports en commun. L’arrivée de la future ligne C du métro renforcera encore l’attractivité de cette adresse recherchée.

Les atouts du programme :

- Avant-première : soyez parmi les premiers à réserver votre logement.
- Appartements du T2 au T4 avec parking en sous-sol.
- Quartier recherché de l’Ormeau, entre Montaudran et les principaux bassins d’emplois toulousains.
- Future station de métro ligne C « Ormeau » à seulement 600 m.
- Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements.
- Résidence clôturée et sécurisée avec espace vert commun paysager.
- Commerces, écoles, services, restaurants et transports accessibles à pied.

*Les prix affichés sont en TVA 5,5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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29 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 199 900 € (TVA 5,5%) / 227 900 € (TVA 20%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
39,45 m² - 227 900 € Rdc, Est, Sud Plan
39,45 m² - 227 900 € Rdc, Est, Sud Plan
39,45 m² - 227 900 € Rdc, Est, Sud Plan
39,45 m² 199 900 € - 1er étage, Est, Sud Plan
39,45 m² 204 900 € - 1er étage, Est, Sud Plan
39,45 m² 204 900 € - 1er étage, Est, Sud Plan
41,66 m² 208 900 € - 1er étage, Nord, Ouest Plan
39,45 m² 219 900 € - 2ème étage, Est, Sud, parking Plan
39,45 m² 219 900 € - 2ème étage, Est, Sud, parking Plan
39,45 m² 219 900 € - 2ème étage, Est, Sud, parking Plan
41,66 m² 225 900 € - 2ème étage, Nord, Ouest, parking Plan
46,86 m² 229 900 € - 1er étage, Nord, Ouest, parking Plan
46,86 m² 235 900 € - 2ème étage, Nord, Ouest, parking Plan
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Appartement 3 pièces à partir de 299 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
58 m² 299 900 € - 1er étage, Nord, Est, Ouest, parking Plan
58,41 m² 299 900 € - 1er étage, Nord, Ouest, Sud, parking Plan
58 m² 304 900 € - 2ème étage, Nord, Est, Ouest, parking Plan
58,41 m² 304 900 € - 2ème étage, Nord, Ouest, Sud, parking Plan
58 m² 309 900 € - 3ème étage, Nord, Est, Ouest, parking Plan
58,41 m² 309 900 € - 3ème étage, Nord, Ouest, Sud, parking Plan
66,48 m² 335 900 € - 1er étage, Nord, Est, Sud, parking Plan
66,48 m² 339 900 € - 2ème étage, Nord, Est, Sud, parking Plan
Afficher tous les biens (8)
Appartement 4 pièces à partir de 369 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
72,6 m² 369 900 € - 1er étage, Nord, Ouest, parking Plan
72,6 m² 376 900 € - 2ème étage, Nord, Ouest, parking Plan
77,06 m² 407 900 € - 3ème étage, Est, Sud, parking Plan
85,53 m² 422 900 € - 1er étage, Est, Ouest, Sud, parking Plan
84,6 m² 429 900 € - 3ème étage, Nord, Est, Sud, parking Plan
85,53 m² 429 900 € - 2ème étage, Est, Ouest, Sud, parking Plan
81,99 m² 430 900 € - 3ème étage, Est, Ouest, Sud, parking Plan
86,31 m² 439 900 € - 3ème étage, Nord, Ouest, parking Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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9 rue du canigou, Toulouse (31000)

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