Nouvel'ere - Toulouse (31200)

137 avenue de Fronton, Toulouse (31200)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 01/07/2026 au 31/08/2026

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// TVA 5.5 % // PRET A TAUX ZERO // IDEAL PRIMO ACCEDANT // A seulement 7km de l’hypercentre de Toulouse, au cœur d'un quartier en plein renouveau, faites découvrir à vos clients une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement qui marie architecture contemporaine à des détails en brique façonné à la main, évoquant un style élégant et intemporel. Les espaces paysagers, méticuleusement aménagés, complètent harmonieusement cette création. Proposer à vos clients une sélection d’appartements neuf, du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Des essences variées d’arbres, d’arbustes et de plantes créent une atmosphère propice à la détente et à la connexion avec la nature. Les toitures végétalisées et les plantes grimpantes offrent une ombre naturelle, créant des espaces de détente et de fraîcheur. En plus des vastes balcons, des loggias généreuses et des superbes terrasses en roof top, les résidents pourront profiter d’équipements de loisirs tels des aires de pique-nique, ainsi que plusieurs placettes propices aux rencontres et aux échanges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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24 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces / 149 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
36,23 m² 149 000 € - Rdc, Sud, parking, terrasse (10.61 m²) Plan
36,83 m² 154 000 € - Rdc, Ouest, terrasse (10.98 m²) Plan
38,47 m² 175 000 € - 2ème étage, Ouest, parking, balcon (10.08 m²) Plan
39,19 m² 169 000 € - Rdc, Ouest, parking, terrasse (6.65 m²) Plan
39,19 m² 170 000 € - Rdc, Ouest, parking, terrasse (6.65 m²) Plan
39,19 m² 155 812 € - Rdc, Est, terrasse (6.65 m²) Plan
39,19 m² 168 000 € - Rdc, Est, parking, terrasse (6.63 m²) Plan
42,68 m² 186 000 € - 3ème étage, Ouest, parking, balcon (6.49 m²) Plan
46,49 m² 204 000 € - 3ème étage, Est, parking, balcon (6.97 m²) Plan
49,81 m² 202 000 € - Rdc, Est, parking, terrasse (5.82 m²) Plan
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Appartement 3 pièces / 246 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
62,32 m² 268 000 € - 5ème étage, Nord, parking, terrasse (35 m²) Plan
64,36 m² 246 000 € - 2ème étage, Sud, parking, balcon (12.21 m²) Plan
65,68 m² 264 000 € - 6ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
65,68 m² 264 000 € - 3ème étage, Est, parking, balcon (8.03 m²), terrasse (26.65 m²) Plan
65,68 m² 254 000 € - 5ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
65,68 m² 254 000 € - 4ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
67,34 m² 264 000 € - 5ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
67,34 m² 274 000 € - 6ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
67,34 m² 258 000 € - 4ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
Afficher tous les biens (9)
Appartement 4 pièces / 288 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
81,27 m² 318 000 € - 4ème étage, Sud, parking, terrasse (38.83 m²) Plan
85,87 m² 288 000 € - Rdc, Sud, parking, terrasse (37.02 m²) Plan
86,41 m² 319 000 € - 2ème étage, Sud, parking, balcon (25.05 m²) Plan
86,41 m² 315 000 € - 1er étage, Sud, parking, balcon (37.21 m²) Plan
102,48 m² 398 000 € - 6ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (65.86 m²) Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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137 avenue de Fronton, Toulouse (31200)

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Appartements de 2 à 4 pièces

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