Nouvel'ere - Toulouse (31200)

137 avenue de Fronton, Toulouse (31200)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 16/03/2026 au 30/06/2026

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// TVA 5.5 % // PRET A TAUX ZERO // IDEAL PRIMO ACCEDANT // A seulement 7km de l’hypercentre de Toulouse, au cœur d'un quartier en plein renouveau, faites découvrir à vos clients une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement qui marie architecture contemporaine à des détails en brique façonné à la main, évoquant un style élégant et intemporel. Les espaces paysagers, méticuleusement aménagés, complètent harmonieusement cette création. Proposer à vos clients une sélection d’appartements neuf, du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Des essences variées d’arbres, d’arbustes et de plantes créent une atmosphère propice à la détente et à la connexion avec la nature. Les toitures végétalisées et les plantes grimpantes offrent une ombre naturelle, créant des espaces de détente et de fraîcheur. En plus des vastes balcons, des loggias généreuses et des superbes terrasses en roof top, les résidents pourront profiter d’équipements de loisirs tels des aires de pique-nique, ainsi que plusieurs placettes propices aux rencontres et aux échanges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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26 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 169 479 € à 232 038 €
Surface Prix Description
36,23 m² 169 479 € Rdc, Sud, parking, terrasse (10.61 m²) Plan
36,83 m² 175 166 € Rdc, Ouest, terrasse (10.98 m²) Plan
39,19 m² 177 227 € Rdc, Est, terrasse (6.65 m²) Plan
39,19 m² 191 090 € Rdc, Est, parking, terrasse (6.63 m²) Plan
39,19 m² 192 227 € Rdc, Ouest, parking, terrasse (6.65 m²) Plan
39,19 m² 193 365 € Rdc, Ouest, parking, terrasse (6.65 m²) Plan
39,4 m² 195 640 € 1er étage, Est, parking, balcon (8.03 m²) Plan
39,4 m² 197 915 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (8.28 m²) Plan
38,47 m² 199 052 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (10.08 m²) Plan
42,68 m² 211 564 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon (6.49 m²) Plan
49,81 m² 229 763 € Rdc, Est, parking, terrasse (5.82 m²) Plan
46,49 m² 232 038 € 3ème étage, Est, parking, balcon (6.97 m²) Plan
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Appartement 3 pièces de 255 924 € à 311 659 €
Surface Prix Description
60,63 m² 255 924 € 2ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
64,36 m² 279 810 € 2ème étage, Sud, parking, balcon (12.21 m²) Plan
65,68 m² 288 910 € 4ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
65,68 m² 288 910 € 5ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
67,34 m² 293 460 € 4ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
65,68 m² 300 284 € 6ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
65,68 m² 300 284 € 3ème étage, Est, parking, balcon (8.03 m²), terrasse (26.65 m²) Plan
67,34 m² 300 284 € 5ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
62,32 m² 304 834 € 5ème étage, Nord, parking, terrasse (35 m²) Plan
67,34 m² 311 659 € 6ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
Afficher tous les biens (10)
Appartement 4 pièces de 327 583 € à 452 701 €
Surface Prix Description
85,87 m² 327 583 € Rdc, Sud, parking, terrasse (37.02 m²) Plan
81,27 m² 361 706 € 4ème étage, Sud, parking, terrasse (38.83 m²) Plan
86,41 m² 362 844 € 2ème étage, Sud, parking, balcon (25.05 m²) Plan
102,48 m² 452 701 € 6ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (65.86 m²) Plan
Afficher tous les biens (4)
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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137 avenue de Fronton, Toulouse (31200)

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Appartements de 2 à 5 pièces
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