Nouvel' Ere - Toulouse (31200)

137 avenue de Fronton, Toulouse (31200)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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Découvrez une nouvelle réalisation nichée au cœur d’un espace entièrement
revégétalisé, dans le quartier Barrière de Paris, à seulement 25 minutes en métro du centre-ville de Toulouse et visitez en ligne l'appartement témoin décoré en cliquant ici . Avec son architecture contemporaine agrémentée de modénatures
en parement de brique et des aménagements paysagers particulièrement soignées,
cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous propose des appartements
neufs à des prix maitrisés , déclinés du 2 au 4 pièces pour
un confort de vie moderne et privilégié. Arbres, arbustes et plantations diverses vont agrémenter des
beaux espaces paysagers pour un cadre propice à la détente . Les
toitures végétalisées et la plantation de plus de 450 arbres et
arbustes offrent un environnement exceptionnel avec des protections
naturelles, grâce à la création d’espaces de détente et de fraicheur. Les appartements s’ouvrent sur de larges balcons ou
de superbes terrasses . Les places de stationnement sont
organisées intégralement dans un espace en sous-sol sécurisé pour offrir des
espaces entièrement piétonniers, avec des jardins partagés , une
aire de jeux, des espaces de détente pour favoriser les rencontres. Espaces paysagers exceptionnels A 25 min en métro de la Place du Capitole Métro à proximité Appartements éligibles à la TVA 5,5% Espaces extérieurs pour tous Par ailleurs, saisissez l’opportunité d’implanter votre activité au sein de Nouvel Ère à Toulouse, offrant à la fois visibilité, dynamisme et accessibilité . Ces locaux d’activité et commerces s’intègrent dans un environnement moderne mêlant logements récents, équipements et services, générant un flux régulier et une clientèle diversifiée. Facilement accessibles en transports comme en voiture, ils disposent de surfaces modulables et de larges vitrines pour maximiser votre visibilité et adapter votre espace à vos besoins . S’installer à Nouvel Ère, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, propice au développement et à la réussite de votre projet entrepreneurial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 175 166 € à 232 038 €
Surface Prix Description
36,83 m² 175 166 € Rdc, Ouest, Sud, terrasse (10.98 m²) Plan
39,19 m² 177 227 € Rdc, Est, terrasse (6.65 m²) Plan
39,19 m² 191 090 € Rdc, Est, parking, terrasse (6.63 m²) Plan
39,19 m² 193 365 € Rdc, Ouest, parking, terrasse (6.65 m²) Plan
49,81 m² 229 763 € Rdc, Est, parking, terrasse (5.82 m²) Plan
46,49 m² 232 038 € 3ème étage, Est, parking, loggia (6.97 m²) Plan
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Appartement 3 pièces de 279 810 € à 311 659 €
Surface Prix Description
64,36 m² 279 810 € 2ème étage, Sud, parking, balcon (12.21 m²) Plan
65,68 m² 288 910 € 4ème étage, Nord, parking, loggia (8.03 m²) Plan
65,68 m² 288 910 € 5ème étage, Nord, parking, loggia (8.03 m²) Plan
67,34 m² 293 460 € 4ème étage, Nord, parking, balcon (8.03 m²) Plan
65,68 m² 300 284 € 6ème étage, Nord, parking, loggia (8.03 m²) Plan
67,34 m² 300 284 € 5ème étage, Nord, parking, loggia (8.03 m²) Plan
67,34 m² 311 659 € 6ème étage, Nord, parking, loggia (8.03 m²) Plan
Afficher tous les biens (7)
Appartement 4 pièces à 452 701 €
Surface Prix Description
102,48 m² 452 701 € 6ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (65.86 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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137 avenue de Fronton, Toulouse (31200)

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TERRE D'ENVOL
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Programme neuf A 8 minutes à pied du métro à Toulouse (31000) – COGEDIM
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Programme neuf Impérial à Toulouse (31500) – Bouygues Immobilier
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Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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