Le G5 - Thonon-les-Bains (74200)
Livraison 2ème trimestre 2029
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartement de 1 pièce AVANT-PREMIÈRE Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Votre cuisine à 1€ + Frais de notaire offerts*
Profitez de nos Journées Portes Ouvertes du 9 au 11 octobre : Nos conseillers vous accompagnent pour découvrir le logement de vos rêves, à conditions préférentielles : Durée limitée, votre cuisine à 1€ +Frais de notaire offerts*
Journées Portes Ouvertes :
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Les Nouveaux Constructeurs - 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux - Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance - 09/2026.
Toutes les offres de ce document sont éligibles uniquement du 9 au 11 octobre 2026 inclus, pour tous nos programmes en Savoie et Haute-Savoie et sur une sélection de lots à découvrir auprès d’un conseiller SUR PRÉSENTATION DU CODE JPO MULTI. L'offre des Journées Portes Ouvertes n'est pas éligible pour les lots en BRS.
Conditions d'éligibilité : Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 9 octobre 2026 et le 11 octobre 2026 inclus, dans le cadre des Journées Portes Ouvertes portant sur une sélection de programmes immobiliers. L'heure de signature du contrat de réservation faisant foi.
Les offres ne sont pas cumulables avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. L’offre est soumise à la condition d’une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction du prix ne sera plus valable au-delà de cette date.
* Pour toute acquisition d’un appartement T1, T2, T3, T4 et T5 dans tous nos programmes en Savoie et Haute-Savoie et de la signature d’un contrat de réservation entre le 9 et le 11 octobre 2026, une cuisine équipée et montée à 1 euros (comprenant les placards, plan de travail, la crédence, l’évier, le mitigeur, la hotte et la plaque vitro céramique à adapter selon ce qui est prévu dans le prix) et d’une valeur de 2 500 euros TTC pour un studio, 3 000 euros TTC pour un T2, 5 000 euros TTC pour un T3, 7 000 euros TTC pour un T4 et 9 000 euros pour un T5. Cette offre est valable uniquement à la date de la signature de la réservation faisant foi. La cuisine équipée sera installée pour le jour de la livraison du logement. Cette offre ne peut être transformée en remise sur le logement. En cas de dépassement de la valeur susvisée résultant de demandes de l’acquéreur, la différence entre ladite valeur et le montant final restera à sa charge. Des adaptations pourront être réalisées sur la cuisine offerte afin de tenir compte de la configuration de la cuisine telle qu’il résulte des plans joints à l’acte authentique de vente. Dans l’hypothèse où la fourniture de la cuisine équipée, des électroménagers proposés se révèleraient impossible, difficile ou susceptible d’entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (par exemple : retard d’approvisionnement), la société Les Nouveaux Constructeurs se réserve la possibilité de les remplacer par d’autres de qualité au moins équivalente sans préavis ni compensation.
** Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI de la résidence hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Offre valable uniquement du 9 au 11 octobre 2026 inclus, non cumulable avec toute offre promotionnelle en cours ou à venir.
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À Thonon-les-Bains, au cœur du quartier de la Gare en pleine revalorisation, découvrez Le G5, une nouvelle résidence dédiée aux étudiants et aux jeunes actifs.
Le G5 propose des studios fonctionnels, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie. Dotés d'espaces optimisés avec salle d'eau privative, kitchenette et possibilité d'un pack mobilier en option, ils offrent un cadre de vie confortable et pratique.
Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager de 520 m2, la résidence met à disposition une salle commune, une salle de sport, un local vélos ainsi que des services para-hôteliers. Ces prestations contribuent au confort quotidien des résidents et à l'attractivité locative du programme. Un commerce en rez-de-chaussée, des stationnements en sous-sol et une résidence sécurisée complètent cette réalisation contemporaine.
À proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement et des transports, profitez d'une adresse dynamique et parfaitement connectée.
La gare SNCF, le Léman Express, les lignes de bus et l'embarcadère facilitent les déplacements vers Annemasse, Genève et Lausanne. À la frontière suisse, Thonon-les-Bains bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, porté par un bassin d'emploi dynamique et une forte demande locative.
Une adresse idéale entre qualité de vie, mobilité et attractivité transfrontalière.
Infos sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 17,75 m² | 130 000 € | Rdc | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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