LE WOOD - Strasbourg (67100)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par SPIRAL ET SPIRIT – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun
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| SPIRAL et Spirit |
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Frais de Notaire Offerts et une remise de 1500€ par pièce *
Frais de Notaire Offerts et une remise de 1500€ par pièce *
* Offres promotionnelles valables du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Remise d'un montant de 1 500 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 3000 € pour un T2, 4500 € pour un T3, 6000 € pour un T4 et 7500 € pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Le Wood - Appartements neufs à Strasbourg, quartier Neuhof.
Située 89 avenue du Neuhof, la résidence s'inscrit au coeur d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements du quotidien.
Connectée à un futur espace public prolongeant la place Saint-Christophe, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, avec transports à proximité : bus à 160 m et tramway à quelques minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et l'université.
La résidence propose 61 appartements du 2 au 5 pièces, répartis en trois bâtiments à l'architecture contemporaine mêlant béton et bois, pour une signature esthétique moderne et durable.
Les logements offrent des espaces de vie généreux et lumineux, souvent traversants ou à double orientation. Chaque appartement dispose de prolongements extérieurs et d'aménagements pensés pour le confort : rangements, cellier et optimisation des volumes.
Au quotidien, profitez d'un environnement complet : écoles, collège et équipements sportifs à moins de 10 minutes à pied, commerces de proximité accessibles rapidement, tramway ligne C et bus C8 à proximité...
Un cadre de vie urbain en devenir, idéal pour habiter ou investir à Strasbourg.
Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations !
* Offres promotionnelles valables du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Remise d'un montant de 1 500 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 3000 € pour un T2, 4500 € pour un T3, 6000 € pour un T4 et 7500 € pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 49,74 m² | 172 900 € | 1er étage, parking, terrasse (13.62 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 59,47 m² | 230 100 € | 1er étage, parking, terrasse (6.78 m²) | Plan et Infos |
| 59,47 m² | 233 000 € | 2ème étage, parking, balcon (8.95 m²) | Plan et Infos |
| 62,8 m² | 233 000 € | 2ème étage, parking, balcon (8.57 m²) | Plan et Infos |
| 66,79 m² | 242 000 € | 4ème étage, parking, balcon (10.53 m²) | Plan et Infos |
| 63,19 m² | 242 400 € | 3ème étage, parking, balcon (22.8 m²) | Plan et Infos |
| 66,56 m² | 247 200 € | 5ème étage, parking, balcon (10.3 m²) | Plan et Infos |
| 63,01 m² | 248 300 € | 5ème étage, parking, balcon (20.06 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 79,2 m² | 261 900 € | 1er étage, parking, balcon (15.26 m²) | Plan et Infos |
| 74,23 m² | 271 000 € | 5ème étage, parking, balcon (14.01 m²) | Plan et Infos |
| 80,51 m² | 277 400 € | 3ème étage, parking, balcon (19.81 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 98,13 m² | 322 000 € | 2ème étage, parking, terrasse (9.2 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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