L'Écrin de l'Ill - Strasbourg (67000)
Livraison 1er trimestre 2029
proposé par ICADE – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat Lmnp TVA 5.5%
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| ICADE |
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Devenir propriétaire avec Icade, au cœur de Strasbourg, avec une TVA réduite à 5,5% et un prix attractif, c’est possible.
Du studio au 4 pièces, les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse. Des logements bien conçus, pensés pour un usage pratique au quotidien, avec un séjour ouvert sur l’extérieur.
Vous vivez à proximité immédiate de l’hypercentre, des transports en commun et des pistes cyclables, pour des déplacements faciles et rapides.
La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé: des arbres, des cheminements, un espace extérieur calme en pleine ville. Un vrai lieu pour faire une pause, respirer, prendre le temps.
L’Écrin de l’Ill respecte le seuil RE2020 seuil 2025.
Résultat : une consommation énergétique maîtrisée, un meilleur confort thermique et une empreinte carbone réduite.
Vous souhaitez devenir propriétaire ?
Profitez d’aides concrètes :
• TVA à 5,5 % au lieu de 20 %
• Prêt à Taux Zéro pour réduire vos mensualités (sous conditions)
Vous envisagez un investissement ?
• Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement
Vivre au bord de l’Ill, en plein centre de Strasbourg, dans un logement neuf et connecté : une opportunité rare, à saisir maintenant.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 25,83 m² | - | 170 000 € | 1er étage, Sud, terrasse (7.78 m²) | Plan et Infos |
| 25,83 m² | - | 172 000 € | 2ème étage, Sud, balcon (7.78 m²) | Plan et Infos |
| 28,7 m² | - | 185 000 € | 1er étage, Nord, terrasse (6.89 m²) | Plan et Infos |
| 28,7 m² | - | 190 000 € | 3ème étage, Nord, balcon (6.83 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 42,12 m² | 214 600 € | 244 000 € | 7ème étage, Ouest, balcon (9.39 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 60,14 m² | 297 200 € | 338 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (10.98 m²) | Plan et Infos |
| 60,14 m² | 300 700 € | 342 000 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon (10.98 m²) | Plan et Infos |
| 65,34 m² | 313 000 € | 356 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, terrasse (12.02 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 78,1 m² | - | 482 000 € | 6ème étage, Est, parking, terrasse (20.48 m²) | Plan et Infos |
| 89,56 m² | 462 500 € | 526 000 € | 4ème étage, Ouest, parking, balcon (13.45 m²) | Plan et Infos |
| 88,44 m² | 514 400 € | 585 000 € | 6ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (25.8 m²), terrasse (27.36 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
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