L'Écrin de l'Ill - Strasbourg (67000)
Livraison 1er trimestre 2029
proposé par ICADE – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Lmnp TVA 5.5%
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| ICADE |
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Chantier en cours ! Devenez propriétaire au cœur de Strasbourg à des conditions exceptionnelles.
Avec Icade, accédez à la propriété dans un logement neuf grâce à une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et bénéficiez d'un prix attractif.
Du studio au 4 pièces, les appartements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, conçus pour votre confort au quotidien.
À deux pas de l'hypercentre, des transports en commun et des pistes cyclables, profitez d'une adresse où tout est accessible facilement. La résidence s'articule autour d'un cœur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Conforme à la RE2020 seuil 2025, L'Écrin de l'Ill vous garantit un habitat plus performant, un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Pour habiter :
• TVA à 5,5 % au lieu de 20 % (sous conditions)
• Prêt à Taux Zéro pour faciliter votre acquisition (sous conditions)
Pour investir :
• Éligible au statut LMNP, permettant d'optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs selon la réglementation en vigueur.
Le chantier avance : c'est le moment de concrétiser votre projet !
Découvrez les logements disponibles et contactez nos conseillers dès aujourd'hui.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 28,7 m² | - | 188 000 € | 3ème étage, Nord, balcon (6.83 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 40,85 m² | 203 100 € | 231 100 € | 3ème étage, Nord, balcon (6.91 m²) | Plan et Infos |
| 42,12 m² | 214 600 € | 244 000 € | 7ème étage, Ouest, balcon (9.39 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 60,78 m² | 295 400 € | 336 000 € | 1er étage, Sud, parking, terrasse (35.95 m²) | Plan et Infos |
| 60,14 m² | 297 200 € | 338 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (10.98 m²) | Plan et Infos |
| 65,34 m² | 313 000 € | 356 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, terrasse (12.02 m²) | Plan et Infos |
| 65,34 m² | 320 100 € | 364 000 € | 6ème étage, Ouest, parking, balcon (14.9 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 78,1 m² | - | 482 000 € | 6ème étage, Est, parking, terrasse (20.48 m²) | Plan et Infos |
| 79,83 m² | 435 300 € | 495 100 € | 10ème étage, Est, parking, balcon (22.31 m²) | Plan et Infos |
| 89,56 m² | 462 500 € | 526 000 € | 4ème étage, Ouest, parking, balcon (13.45 m²) | Plan et Infos |
| 88,44 m² | 514 400 € | 585 000 € | 6ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (25.8 m²), terrasse (27.36 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
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