L'Écrin de l'Ill - Strasbourg (67000)
Boulevard de Lyon, Strasbourg (67000)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par ICADE – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lmnp TVA 5.5%
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| ICADE |
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Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE — et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % !
Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ?
Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ?
C’est ici que ça se passe !
Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager fin 2027.
Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.
La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.
Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) :
profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.
Vous souhaitez devenir propriétaire ?
Profitez d’un vrai coup de pouce :
• TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %
• Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements
Vous préférez investir ?
Icade vous propose un cadre fiscal avantageux :
• Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans
• Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement
Prêt à franchir le pas ?
Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.
*Sous conditions d’éligibilité.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ?
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Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.
La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.
Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) :
profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.
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• Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans
• Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement
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*Sous conditions d’éligibilité.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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13 logements disponibles dans ce programme.
Appartement 1 pièce
de
170 000 €
à
190 000 €
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 25,83 m² | 170 000 € | - | 1er étage, Sud, terrasse (7.78 m²) | Plan et Infos |
| 25,83 m² | 172 000 € | - | 2ème étage, Sud, balcon (7.78 m²) | Plan et Infos |
| 28,7 m² | 185 000 € | - | 1er étage, Nord, terrasse (6.89 m²) | Plan et Infos |
| 28,7 m² | 190 000 € | - | 3ème étage, Nord, balcon (6.83 m²) | Plan et Infos |
Afficher tous les biens (4)
Alerte baisse de prix et offre spéciale
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Appartement 2 pièces
à partir de
244 000 €
(TVA 20%)
/
200 500 €
(TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 37,39 m² | 228 000 € | 200 500 € | 5ème étage, Nord, terrasse (12.03 m²) | Plan et Infos |
| 42,12 m² | 244 000 € | 214 600 € | 7ème étage, Est / Ouest, balcon (9.39 m²) | Plan et Infos |
Appartement 3 pièces
à partir de
366 000 €
(TVA 20%)
/
297 200 €
(TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 60,14 m² | 338 000 € | 297 200 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (10.98 m²) | Plan et Infos |
| 60,14 m² | 342 000 € | 300 700 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon (10.98 m²) | Plan et Infos |
| 65,34 m² | 356 000 € | 313 000 € | 2ème étage, Est / Ouest, parking, terrasse (13.61 m²) | Plan et Infos |
| 65,34 m² | 366 000 € | 321 800 € | 7ème étage, Est / Ouest, parking, balcon (14.88 m²) | Plan et Infos |
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Appartement 4 pièces
à partir de
585 000 €
(TVA 20%)
/
423 800 €
(TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 78,1 m² | 482 000 € | 423 800 € | 6ème étage, Est, parking, terrasse (20.48 m²) | Plan et Infos |
| 89,56 m² | 526 000 € | 462 500 € | 4ème étage, Est / Ouest, parking, balcon (13.45 m²) | Plan et Infos |
| 88,44 m² | 585 000 € | 514 400 € | 6ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (25.8 m²), terrasse (27.36 m²) | Plan et Infos |
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