Côté Rives - Schiltigheim (67300)

4 Rue de l'Aar, Schiltigheim (67300)

Livraison 3ème trimestre 2027

proposé par PROMOGIM – Appartements de 3 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

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Une situation privilégiée au calme Dans une rue paisible entre cœur de ville et berges du canal, la résidence « Côté Rives » bénéficie d’un environnement préservé à proximité des commerces et des écoles. Le tramway à 650 m(a) facilite l’accès à Strasbourg.

Avec son architecture contemporaine et élégante, elle s’intègre parfaitement dans le paysage environnant.

Les appartements lumineux s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse, offrant un bel espace extérieur avec vues dégagées sur le canal, pour un cadre de vie serein et pratique.

(a) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.

* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche et écoles à moins de 5 min*
  • Collège et lycée à 3 min**
  • Boulangerie à 2 min**
  • Pharmacie à 5 min*
  • Fleuriste à 4 min**
  • Marché à 5 min**
  • Supermarché à 4 min**
  • Hypermarché à 7 min**
  • Centre commercial Place des Halles à 14 min**
  • Mairie 7 min**
  • Poste 4 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 6 min*
  • TRAM B à 9 min*
  • Autoroute A350 à 10 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Médiathèque à 15 min*
  • Théâtre à 5 min**
  • Stade et complexe sportif à 3 min**
  • « Parc des oiseaux » à 5 min*
  • Piscine et tennis à 10 min**
  • Port à 5 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations

2 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces à 252 500 €
Surface Prix
62 m² 252 500 € Plan
Appartement 4 pièces à 275 500 €
Surface Prix
68 m² 275 500 € Plan
Parking de 15 000 € à 15 500 €
Surface Prix
- 15 000 € Plan
- 15 500 € Plan
TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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4 Rue de l'Aar, Schiltigheim (67300)

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