Aéria - Bischheim (67800)
Livraison 1er trimestre 2029
proposé par MARIGNAN – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| Marignan |
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Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine prend place dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en lisière de plus d'un hectare de jardins familiaux. Idéalement située, elle offre un quotidien pratique grâce à la proximité des établissements scolaires, des commerces et des équipements sportifs. À seulement quelques minutes de la gare de Bischheim desservie par le REME, permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en 5 minutes, ainsi que d'un arrêt de bus accessible à pied, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, nature et mobilité.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur - balcon, terrasse ou jardin privatif - pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Prestations soignées, stationnements pour tous, locaux vélos viennent compléter cette nouvelle opportunité, idéale pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement aux portes de Strasbourg.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Appartement | Surface |
Prix
(TVA 5,5%)
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Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 41 à 50,19 m² | 156 000 € à 188 000 € | Terrasse, parking | Plan et infos |
| 3 pièces | 56,52 à 66,32 m² | 199 000 € à 245 000 € | Terrasse, parking | Plan et infos |
| 4 pièces | 74,9 à 84,37 m² | 266 000 € à 285 000 € | Terrasse, parking | Plan et infos |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
41 à 50,19 m²
TVA 5.5% : 156 000 € à 188 000 € Terrasse, parking |
| Appartement, 3 pièces |
56,52 à 66,32 m²
TVA 5.5% : 199 000 € à 245 000 € Terrasse, parking |
| Appartement, 4 pièces |
74,9 à 84,37 m²
TVA 5.5% : 266 000 € à 285 000 € Terrasse, parking |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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