Villa Lumière - Schiltigheim (67300)

Avenue de la 2ème DB, Schiltigheim (67300)

Livraison 4ème trimestre 2026

proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

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Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** Réservez et emménagez cette année Aux portes du quartier des Écrivains en pleine transformation, la résidence bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des écoles et des transports. Un arrêt de bus à 50 mètres(a) permet de rejoindre Strasbourg en 20 minutes(b).

La réalisation s’illustre par une architecture contemporaine soignée, avec des matériaux nobles tels que la pierre, le zinc et l’enduit, dans une élégante configuration d’angle.

Les appartements, bien orientés (Sud, Est ou Ouest), s’ouvrent tous sur un balcon, une terrasse ou une loggia, et offrent des vues dégagées sur les jardins environnants.

(a) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.
(b) Temps de trajet estimatif en transport en commun donné à titre indicatif. Source Google Maps.

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 15 septembre au 31 octobre.
* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Boulangerie, coiffeur, fleuriste, pharmacie… à 2 minutes à pied*.
  • Hypermarché Leclerc à 2 minutes à pied*.
  • Crèche et maternelle à 3 minutes à pied*, primaire et collège à 5 minutes*.
  • Lycée à 5 minutes de voiture**.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps
Les déplacements
  • À 20 minutes*** de « République », 12 minutes*** des « Halles Pont de Paris » par le bus L6.
  • Bus lignes 50, 60 et L6 station « Écrivains » à 2 minutes à pied*.
  • À 4 minutes en voiture** de l’autoroute A4, 7 minutes** de la A35.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps
***Temps de trajets estimatifs en transports en commun. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Stade et tennis à 7 minutes à pied*.
  • Piscine à 7 minutes à pied*.
  • Théâtre à 7 minutes à pied*.
  • Cinéma à 15 minutes en voiture**.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps
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Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 2 pièces Nous contacter Nous contacter Plan et info
Appartement, 3 pièces Nous contacter Nous contacter Plan et info
Appartement, 4 pièces Nous contacter Nous contacter Plan et info
Appartement, 5 pièces Nous contacter Nous contacter Plan et info
TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Avenue de la 2ème DB, Schiltigheim (67300)

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