NOUVEL ANGLE - Savigny-le-Temple (77176)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces et local commercial Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun
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| VINCI Immobilier |
| (813 avis) |
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Un cadre pratique et agréable, pensé pour simplifier chaque journée. Son emplacement privilégié facilite toutes vos démarches : les commerces et le marché du centre-ville se trouvent à seulement 500 mètres à pied, tout comme les écoles et la gare RER D, permettant de rejoindre Melun en 11 minutes et Paris-Gare de Lyon en 43 minutes.
Conforme à la réglementation RE2020, la résidence garantit un habitat moderne, économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Vous pouvez également bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions auprès de nos conseillers), un véritable atout pour concrétiser votre projet immobilier.
Une opportunité à ne pas manquer, au cœur d’un quartier dynamique et agréable à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
27 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 24,85 m² | 110 000 € | Rdc, parking, terrasse (3.8 m²) | Plan et Infos |
| 30,55 m² | 145 000 € | 4ème étage, parking, balcon (4.1 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 38,55 m² | 155 000 € | 2ème étage, parking, balcon (2.65 m²) | Plan et Infos |
| 37,35 m² | 173 000 € | 3ème étage, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 40,1 m² | 175 000 € | 4ème étage, parking, balcon (5.1 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 38,95 m² | 177 000 € | 3ème étage, parking, balcon (4.1 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,8 m² | 177 000 € | 3ème étage, parking, balcon (9.35 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,6 m² | 180 000 € | 3ème étage, parking, balcon (4.1 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,8 m² | 180 000 € | 4ème étage, parking, balcon (9.35 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 41,1 m² | 180 000 € | 5ème étage, parking, balcon (3.35 m²), terrasse (2.55 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 38,95 m² | 181 000 € | 4ème étage, parking, balcon (4.1 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,6 m² | 184 000 € | 4ème étage, parking, balcon (4.1 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 58,65 m² | 202 000 € | 1er étage, parking, terrasse (13.1 m²) | Plan et Infos |
| 58,65 m² | 204 000 € | 3ème étage, parking, balcon (2.65 m²) | Plan et Infos |
| 59,55 m² | 205 000 € | 4ème étage, parking, balcon (2.65 m²) | Plan et Infos |
| 58,75 m² | 209 000 € | 4ème étage, parking, balcon (3.6 m²) | Plan et Infos |
| 59,7 m² | 214 000 € | 4ème étage, parking, balcon (3.6 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 58,75 m² | 216 000 € | 4ème étage, parking, balcon (6.9 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 57,95 m² | 217 000 € | 1er étage, parking, balcon (4.6 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 58,35 m² | 217 000 € | 1er étage, parking, balcon (4.1 m²), terrasse (2.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 57,95 m² | 222 000 € | 2ème étage, parking, balcon (4.6 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 58,75 m² | 222 000 € | 5ème étage, parking, balcon (6.9 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 58,35 m² | 225 000 € | 3ème étage, parking, balcon (4.1 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 60,6 m² | 269 000 € | 5ème étage, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 78,95 m² | 256 000 € | 1er étage, parking, balcon (4.8 m²), terrasse (9.3 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 78,7 m² | 265 000 € | 5ème étage, parking, balcon (8.5 m²), terrasse (2.55 m²) | Plan et Infos |
| 77,45 m² | 303 000 € | 4ème étage, parking, terrasse (37.3 m²), jardin (35.5 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 162 m² | 388 800 € | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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