Villa Victoria - Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

1434, avenue de la Gare, Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par STRADIM – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp

Stradim
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Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Saint Fargeau Ponthierry !
Villa Victoria est une réalisation à dimension humaine composée de 2 résidences sur 2 niveaux et un attique. Chacune répartit 15 logements, du 2 pièces cosy au 5 pièces familial. Se fondant dans le paysage sans le dénaturer, leur architecture contemporaine est valorisée par une sélection de matériaux qualitatifs : enduit de ton pierre claire, garde-corps aériens en verre opalin, briquettes de parement en camaïeu de gris, bardage bois chaleureux et authentique…
Fonctionnels, faciles à meubler, lumineux, les intérieurs reflètent une conception valorisant
l'espace. À leur confort s'ajoutent les prolongements extérieurs que la résidence Villa Victoria
libère à tous les niveaux. En rez-de-chaussée, les occupants profitent d'un jardin privé bordé de
haies denses. Coiffés d'une pergola mêlant bois et acier, les balcons de l'étage invitent les plantes
grimpantes à coloniser les façades, et à filtrer les vues directes. Les spacieuses terrasses se
développant dans l'intimité de l'attique bénéficient, quant à elles, de l'ombrage bienvenu d'une
casquette prolongeant le toit-terrasse. D'ici, les perspectives sont belles sur les espaces verts
communs de la propriété, parsemés de pelouses, de massifs floraux, de chênes, etc.
Vous vous sentez durablement bien chez vous !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6 logements disponibles dans ce programme.

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40 m² 209 000 € Terrasse, jardin Plan
Appartement 3 pièces de 269 000 € à 349 000 €
Surface Prix Description
71 m² 269 000 € Terrasse (79 m²), jardin Plan
64 m² 279 000 € Terrasse, jardin Plan
71 m² 349 000 € Terrasse (79 m²), jardin Plan
Appartement 4 pièces à 379 000 €
Surface Prix Description
99 m² 379 000 € Terrasse, jardin Plan
Appartement 5 pièces à 559 000 €
Surface Prix Description
125 m² 559 000 € Terrasse (97 m²), jardin Plan
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

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