Cour Enchantée - Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

38 rue du Docteur Paul Michaux, Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 3 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

Douceur de vivre près des berges de Loire, quiétude d’une nouvelle réalisation à taille humaine et qualité d’une adresse d’où tout est accessible à pied . Découvrez une résidence intimiste, proposant des appartements du 3 au 4 pièces , tous prolongés par des espaces extérieurs. Nichée dans une rue paisible, idéalement située entre l’île Forget et le centre-ville , cette nouvelle adresse se trouve à distance piétonne de tout ce qui fait le charme de Saint-Sébastien-sur-Loire : des écoles renommées, des commerces variés et des restaurants raffinés. Une très belle occasion d’habiter ou investir dans cette commune familiale recherchée du sud de Nantes, à 5 min de Tram-Train de l’hypercentre de Nantes. À 3 min à pied du Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés » Résidence intimiste Écoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied Espaces extérieurs pour tous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces de 315 000 € à 339 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
58,29 m² 315 000 € 3ème étage, Est, parking, terrasse (14.2 m²) Plan et Infos
58,59 m² 339 000 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon (5.04 m²) Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 415 000 € à 445 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
77,08 m² 415 000 € 3ème étage, Ouest, parking, terrasse (11.2 m²) Plan et Infos
92,18 m² 445 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (10.36 m²) Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

38 rue du Docteur Paul Michaux, Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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LE JARDIN D'AIMEE (JBR) - ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf CHARLIZE à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) – BATI-NANTES
CHARLIZE
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Programme neuf VILLA ANDRÉA à Basse-Goulaine (44115) – LAMOTTE
VILLA ANDRÉA
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Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2026

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Ilot Sémard
Rezé (44400)

Appartements de 1 à 4 pièces et maison de 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

Programme neuf Iris à Rezé (44400) – Groupe CIF
Iris
Rezé (44400)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

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L'ANGELIQUE
Rezé (44400)

Appartements de 1 à 6 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

Programme neuf BOSCO à Rezé (44400) – BATI-NANTES
BOSCO
Rezé (44400)

Appartements de 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

Programme neuf My Studia à Rezé (44400) – LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
My Studia
Rezé (44400)

Appartements de 1 pièce
Livraison 4ème trimestre 2028

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