My Studia - Rezé (44400)

Rue du Moulin Guibreteau, Rezé (44400)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 1 pièce Re2020 Lmnp LMNP Géré Jeanbrun Rés. ETUDIANT

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À Rezé (44) : Nouvelle résidence étudiante et jeunes actifs Les Nouveaux Constructeurs

Réalisez un placement immobilier au cœur d'un marché étudiant dynamique, aux portes de Nantes.

La résidence My Studia s'implante à Rezé, dans un secteur recherché bénéficiant d'un accès rapide au centre de Nantes, aux établissements d'enseignement supérieur, aux transports en commun et aux principaux pôles d'emploi de la métropole.
Dans une ville accueillant plus de 70 000 étudiants, la demande en logements étudiants reste durablement soutenue, offrant un contexte favorable à un investissement locatif pérenne.
Découvrez une résidence étudiante composée de studios neufs, conçus pour répondre aux attentes des étudiants d'aujourd'hui. Fonctionnels, lumineux et parfaitement optimisés, ils disposent d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau privative.
Pensée pour renforcer son attractivité locative, My Studia propose de nombreux espaces partagés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager de 1 500 m2, laverie et local vélos équipé de bornes de recharge.

Le pack meublé permet une mise en location rapide dès la livraison et facilite la gestion de votre bien.
À seulement quelques minutes de l'Université Catholique de Nantes, des commerces, des transports en commun, du futur CHU, d'Airbus et de l'Île de Nantes, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique répondant aux attentes des étudiants comme des jeunes actifs.

Conforme à la réglementation RE2020, My Studia associe performance énergétique, confort et qualité de conception afin de valoriser durablement votre patrimoine.

Profitez d'une opportunité d'investissement au sein d'une résidence étudiante pensée pour conjuguer demande locative, qualité d'usage et potentiel de valorisation, dans l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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67 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 89 000 €
Surface Prix Description
20 m² 89 000 € 1er étage Plan
20 m² 89 000 € 1er étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 1er étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 1er étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 1er étage Plan
20 m² 89 000 € 1er étage Plan
20 m² 89 000 € 1er étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
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20 m² 89 000 € 1er étage Plan
20 m² 89 000 € 1er étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
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20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
20 m² 89 000 € 2ème étage Plan
20 m² 89 000 € 3ème étage Plan
26,7 m² 89 000 € 2ème étage Plan
26,7 m² 89 000 € 3ème étage Plan
28,41 m² 89 000 € 3ème étage Plan
28,41 m² 89 000 € 2ème étage Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Résidence Étudiante

Résidence Étudiante : Investissement en résidence étudiante meublée avec gestion déléguée et loyers garantis, bénéficiant du statut LMNP avantageux.

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Rue du Moulin Guibreteau, Rezé (44400)

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Programme neuf Iris à Rezé (44400) – Groupe CIF
Iris
Rezé (44400)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Programme neuf Ilot Sémard à Rezé (44400) – CISN PROMOTION
Ilot Sémard
Rezé (44400)

Appartement de 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

Programme neuf ALPHA à Nantes (44000) – CISN PROMOTION
ALPHA
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Programme neuf ALTO – Signature à Nantes (44000) – BATI NANTES et LAMOTTE
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Programme neuf Histoire & Patrimoine Une adresse de caractère au cœur de Nantes à Nantes (44000) – COGEDIM
Histoire & Patrimoine Une adresse de caractère au cœur de Nantes
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QUAI 37
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Programme neuf STUDENT TALENSAC à Nantes (44000) – BATI-NANTES
STUDENT TALENSAC
Nantes (44000)

Appartements de 1 pièce
Livraison 2ème trimestre 2028

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